房产证逾期退房诉讼(逾期交房可以直接起诉退房但是房产证办了)

如果你去法院起诉的话，法院肯定是按照签合同的价格退还你的钱。
不可能按照现在的价格，毕竟那是有法律效应的，如果此时的价格高了或者低了呢，你肯定会选择价格高的是吧。
所以要我当时签合同时的价格退。

应该起诉按照原价退房。
如果认为这几年因为开发商逾期交房给您造成了损失或者财产增值，你可以另案起诉要求赔偿。

第一、看合同约定的解除条件；第二、合同未约定，应当自商品房交付使 用之日起90日内仍未办证的，超过一年也可以解除；具体根据案情决定

起 诉 状 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份号码 。
联系方式 。
被告 房地产有限公司,住所地 。
法定代表人 ,经理。
诉讼请求: 1、依法判决被告协助原告办理房屋所有权证; 2、判决被告支付违约金 元; 3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由: 年 月 日,原、被告双方签订房屋买卖合同,约定了房屋坐落位置、建筑面积、单价、总房款及支付方式,被告办理房屋所有权证期限,违约责任等内容。
合同签订后,原告按约定支付了购房款 元,被告应于 办理房屋所有权证,而被告迟迟不予办理,现已逾期 月,根据合同约定,被告应支付原告违约金 ...

逾期交房要求退房民事起诉状(逾期交房可以直接起诉退房但是房产证办了)

就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有，搜一下我准起诉法院要求退房，但起诉状怎么写，麻购房要退房，最好协商，协商不成的，在起诉，格式网上有，理由简单些，具体法庭再说。诉讼状、身份证复印件、合同复印件、诉讼费民事诉讼法第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。...

逾期交房起诉退房怎样举证(逾期交房可以直接起诉退房但是房产证办了)

按照民事诉讼中的举证规定。民事诉讼第三十三条人民法院应当将举证通知书与受理案件通知书、应诉通知书同时送达当事人。举证通知书应当载明举证责任的分配原则和要求，可以向人民法院申请调查取证的情形，人民法院根据案件情况指定的举证期限，逾期提供证据的法律后果。 举证期限可以由当事人协商约定，并经人民法院认可。 人民法院指定举证期限的，指定期限不得少于30日，自当事人收到《案件受理通知书》和《应诉通知书》的次日起计算。...

逾期交房可以直接起诉退房但是房产证办了（房产证逾期退房）

那么及时和开发商沟通，申请办理房产证。　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.　　由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。开发商不给办房产证已经逾期......