商品房逾期诉讼时效-商品房违约起诉时效

从违约之日起 2年。
法律依据 中华人民共和国民事诉讼法 第七章 诉讼时效 　　第一百三十五条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
　　第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
　　第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
　　第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
　　第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》； 第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。
即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

2年，但如果你向开发商提出过主张，诉讼时效重新计算，从最后一次提出主张之日起2年内不再向其提出的才算过时效

商品房逾期交房违约起诉时效(商品房买卖合同逾期交房违约金是否适用诉讼时效)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了逾期交房违约金的诉讼时效怎么计算逾期交房违约金的诉讼时效计算，是从权利人知道......

商品房逾期交房起诉时效

根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间自当事人发现开发商违约之日起计算。但是，被侵害二十年以上的权利，人民法院是不会保护的。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效期间的原因消除之日起，时效期间继续计算。第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人提出请求或者同意履行义务而中断。从中断时起，时效期限重新计算。逾期交房的诉讼时效超过后一点赔偿都得不到么1.交付是指开发商根......

商品房交房逾期起诉时效(交房时间逾期)

如遇延期交房，首先你要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有同样的延期交房条款。合同有规定的，按合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，买方可以退房。其次，要了解迟延交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，如果开发商要在合同约定的期限内交房，应当承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果买受人要解除合同，根据《合同法》第114条，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时可以要求开发商返还购房款及利息。如果与开发商沟通无果，可以进入法律程序，向法院提起诉讼。最高人民法院 逾期交房 违约金有......