二手房屋逾期交房诉讼(二手房逾期交房纠纷)

二手房逾期交房后还能起诉。
根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。
具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。
关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。
如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。
2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的，则视为双方已完成房屋交接手续。
备注： 1、部分中介公司在买卖合同条款制作中都没有约定交房条款，一旦交房产生争议，往往找不到直接的条款进行解释。
对卖方而言，交房是其最后一项重要义务，如果卖方不交房，买方就无法实现居其屋的要求，况且卖方已经收到全部房价款，再使用出售的房屋就没有法律依据。
因此，有必要对拒不交房的行为进行限制。
2、当然，如果房屋质量问题没有根本性瑕疵，买方没有权利拒绝接收房屋，也无权拒绝支付房屋尾款。
如果在房屋交付标准上(包括房屋存在部分渗漏水，不影响居住)产生分歧，买方应当在收房后再寻求法律方式解决房屋交付标准问题。

这主要看买卖合同中关于逾期交房的违约责任，按合同约定办理，无明确约定的，双方协商解决。

二手房逾期交房违约金诉讼(买二手房逾期交房要求赔偿违约金)

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违......

二手房逾期交房纠纷起诉案例(二手房买卖付款逾期纠纷)

房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。关于逾期交房的违约责任1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方式办理接收房产手续，并经甲方发函通知后仍拒不配合办理的。2、如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金;如乙方未遵照本协议约定方......

二手房逾期交房违约金起诉书(二手房逾期交房纠纷)

逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。　　针对房开商的这一抗辩，房开商主张违约金过高，其应对违约金过高负有举证责任，即应对违约造成的损失负有举证责任，只有证明违约金确实超过损失的30%，其主张方可成立。否则，每日万分之几的违约金并不算过高。　　二、商品房交房注意事项......