可以起诉的,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
逾期交货违约金诉讼时效一般为两年, 法官无权主动释明并适用该时效的规定
如何计算逾期办理房产证违约金的诉讼时效新的民法通则把诉讼时效提高到了三年,计算时效应该从实际逾期违约开始计算,也就是从约定办理而实际没有办理之日开始计算。
出卖人未交付房屋的,买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金,也可以要求法院撤销房屋买卖合同,要求开发商承担违约责任。起诉流程如下:1 .选择有管辖权的法院。向开发商住所地或合同履行地法院提起诉讼。2.带材料到法院备案:①带起诉状(包括双方信息,对方是公司工商信息;具体诉讼请求,如买受人要求出卖人支付逾期交房对应的违约金等。;事实和理由;以及证据来源,如购房合同);②准备证据3。提交到法院立案庭,立案庭法官会在七天内通知你是否立案。人民法院受理案件后,应当在完成庭前调查准备工作后,依......
我不建议你诉诸法律,即使到了法院,也还是庭外和解。我做这个很久了。律师费按诉讼金额的20%收取(各地不同)。自己算算。最好的办法是拿着合同去仲裁处仲裁。这个中介比你清楚。除非你还没找到中介,否则拿着也没什么帮助。逾期交房违约金案件如何诉讼双方在合同中有约定的,按照合同约定的数额赔偿,但对违约金的数额或者损失赔偿的计算方法没有约定。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未支付的购房总价款和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。房屋逾期交付使用的,按照相关主......
装修公司逾期违约金一定要赔付吗?-装修公司逾期违约金一定要赔付吗合法吗 在房屋装修过程中,装修公司逾期交工,或者未按照约定履行装修合同中的义务,业主有权要求装修公司承担相应的违约责任。而装修公司逾期违约金的赔付问题,则是业主在要求装修公司承担违约责任时,经常遇到的问题。那么,装修公司逾期违约金一定要赔付吗?本文将对此进行探讨。 根据我国《合同法》的规定,当事人可以约定一方违约时应承担的违约责任。而装修公司逾期交工或者未按照约定履行装修合同中的义务,属于违反装修合同的行为,因此业主可以要求装修......
民法典逾期付款违约金赔付标准 《中华人民共和国民法典》合同编第七百九十三条规定,当事人违反合同义务,逾期交付标的物或者交付迟延的,应当承担违约责任。当事人没有违约的,不得请求违约方承担违约责任。 根据上述规定,可以得知民法典对于逾期付款...
按照 《 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条的规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所...
支付定金却不安装逾期怎么赔付 随着经济的发展,汽车消费逐渐成为人们生活中不可或缺的一部分。然而,在购买汽车的过程中,有些消费者为了图一时之便,可能会选择不安装GPS导航系统,从而导致支付定金却不安装逾期。针对这种情况,消费者应该如何赔付呢...
《中华人民共和国合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,这是《合同法》对违约责任的原则性规定,也就是说,只要在合同履行过程中出现违约,即使在双方签订的合...
最长30天。 起诉开发商赔付违约金的案子一般需要多长时间人民法院审理公诉案件,应在受理1个月内宣判,至迟不得超过1个半月。1、在开发商不具备交房条件的情况下,他会通知你收房,一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式,这时我们就要保存好报纸和信...
合同一方违约后,守约方在协商未果的情况下,应当积极向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁,维护自身的合法权益。在诉讼、仲裁前,应当确定当事人一方不履行合同义务,或履行合同义务不符合合同约定后,其应当承担法律责任或合同约定责任的具体方式。守约方...
对于赔偿,当事人未按照约定及相关法律规定支付赔偿金的,作为守约方,可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,请求人民法院判决赔偿义务人按照约定及相关法律规定支付赔偿金。相关法律规定:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行...
建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理。如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿。 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113条规...
就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约,逾期交房,要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有,搜一下逾期至今未交房起诉书怎么写?您好,要根据您的主张来确定,写明诉讼请求,再写明诉求的事实及理由,范本网上有很多可以参照。 ...