管理费逾期收滞纳金的法规

假如本月应交50元，但业主延迟了14个月才交，按每天5%的违约金计算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30（每月30天）×14个月=1050元 。
如果物业公司仅仅约定了业主延迟交纳物业费的违约金，却没有约定物业公司服务不到位的违约金或者说业主延迟交纳物业费违约金的比例明显高于物业公司服务不到位违约金的比例，这就造成了合同双方赔偿额度不平等，违反了合同法的基本原则。
在现实生活当中这样的物业服务合同一旦发生相关违约金诉讼，法院一般不支持物业公司相关违约金的请求。
这是充分考虑到合同法当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则。
扩展资料 《绵阳市物业管理条例》规定 普通商品住宅前期物业服务、公共租赁住房物业服务收费实行政府指导价。
市、县（市）人民政府价格行政主管部门应当会同同级住房和城乡建设行政主管部门，每五年对物业服务等级标准以及相应的基准价与浮动幅度进行评估，并根据评估结果适时调整，同时向社会公布。
参考资料来源：百度百科—物业管理费 中国新闻网-四川绵阳：物业费不得擅自增减 五年一评估

滞纳金的含义是到期还款或交款而没有按期交纳或还款，按照有关的规定收取一定带有处罚性的费用。
　　小区物业费是一种服务性合同关系的收费。
一般是按年一次性收取，只要在当年之内交纳的不能算逾期，超过年度可按逾期收取滞纳金。
　　对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

滞纳金有计算方式，你可以找到物业，按照你每个月的迟交的逐月计算，或者按照合同进行补缴。
建议进行私下沟通，物业有催缴的义务，如果你未收到催缴的信息可以作为谈判的一点条件。
另外，8个月未交，自己要先思考一下原因。

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