房产证上有你的名字，离婚时一分钱也没得到

现在在大部分夫妻结婚买房

　　一般是男方出首付

　　婚后一起还房贷

　　但是你们知道不

　　就算房产证写上你的名字

　　房子也不一定属于你

　　很多宝宝肯定会想：你肯定在逗我

　　夫妻一起付房贷

　　凭什么房子就不属于我呢

　　今天

　　小编就来说一说房产证的那些事

　　如果简单归类一下

　　围绕着房产的主要问题

　　其实就是下面这几个

　　1、结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办?

　　2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了?

　　3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?

　　房子到底会归谁?

　　案例前提

　　小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了应该婚前买房，还是婚后买房?是求助父母全款买房，还是自己贷款?是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。

　　案例条件

　　小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了!小王该怎么办呢?

　　我们假设三种情况

　　分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题

　　当房产证上只有一个人的名字时

　　情景房子归属解读

　　婚前

　　A全款买房属于A婚前财产

　　婚前

　　A贷款买房不定双方一起还贷

　　父母全款买房

　　登记A名下属于A对子女的财产赠与

　　情景1：A和B结婚前全款买了套房，这房子是A的?

　　答案：必须的!

　　解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。

　　情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的?

　　答案：那可不一定

　　解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。

　　情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的?

　　答案：对。

　　解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。

　　房产证上写着两个人的名字时

　　情景房子归属解读

　　婚后

　　A全款买房不定B有房产出资

　　可另判

　　婚后

　　共同贷款买房属于两人夫妻共同财产

　　父母出资

　　购房赠与无"借条"情况

　　属于两人对夫妻的赠与

　　属于共同财产

　　情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩?

　　答案：不一定!

　　解答：A和B在结婚后全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。

　　情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人?

　　答案：是

　　解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。

　　情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩?

　　答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的

　　解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。

　　房产证上写着多个人的名字时

　　这种情况相对来说比较复杂

　　下面用一张图来给大家解答

　　上面小编把所有可能的情况都分析了一遍

　　如果在结婚前还不放心

　　那也可以去做婚前财产证明

　　不过小编想再多说两句

　　搞清关于房产的这些门路

　　只是有备无患

　　关键还是小两口能和谐处理夫妻关系

　　如果都惦记着各自的财产

　　那这样的婚姻注定不会圆满啊

　　在婚姻里应该多点真诚，少点套路

　　彼此多信任对方一份，幸福也多一份

　　也真心希望所有人都是为爱情而结婚

　　不要为了婚姻财产闹得不欢而散