逾期交房诉讼时效(逾期交房诉讼时效是两年还是三年)

根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间自当事人发现开发商违约之日起计算。
但是，被侵害二十年以上的权利，人民法院是不会保护的。
有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
自中止时效期间的原因消除之日起，时效期间继续计算。
第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人提出请求或者同意履行义务而中断。
从中断时起，时效期限重新计算。

1.交付是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买受人的行为。
本合同约定的日期具有法律效力。
标志着住宅物业管理建设正式开始，物业管理企业、业主、使用人齐抓共管、相互监督的局面已经形成。
二。房屋的具体交付时间应该在买卖双方签订的购房合同中有明确的约定日期。可以参考购房合同中的具体约定时间。【/br/】开发商未按期交付使用的，开发商违约。【/br/】根据《合同法》相关规定，出卖人逾期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。
三。合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的，可以按照相关主管部门公布的或者有资质的房地产评估机构评估的同一地段同类房屋租金标准确定。

如遇延期交房，首先你要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有同样的延期交房条款。
合同有规定的，按合同约定的条款执行。
如果合同中没有明确规定，买方可以退房。
其次，要知道延期交货的认定和赔偿标准。除特殊情况外，如果开发商要在合同约定的期限内交房，应当承担违约责任，赔偿购房者违约金。
如果买受人要解除合同，根据《合同法》第114条，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时可以要求开发商返还购房款及利息。
如果与开发商沟通无果，可以进入法律程序，向法院提起诉讼。

交房逾期3年还能起诉么(逾期交房超过三年是不是就不能退房了)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了房贷逾期三年，我肯定有原因，现在人自由啦，银行起诉法院把房子封啦，大家能给我......

交房超过三年了还能起诉吗（逾期交房四年后才起诉）

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。注：现在民法总则诉讼时效改为三年了问问-旗下最大互动问答社区...

逾期交房违约金多久起诉有效(交房逾期多久算违约金)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。 注：现在民法总则诉讼时效改为三年了延期交房起诉有效期是多久您好！延期交房在商品房买卖合同纠纷中属于典型的违约......