婚后买房登一人名下怎么分配

如何计算房价，要看这套房子在离婚时双方是否就归属权达成一致意见，即需要明确分割时房产归谁及如何作价的问题。首先，如果夫妻双方均主张该房屋所有权且同意竞价取得的，应当由双方通过竞价的方式确定归谁和房屋价值；其次，如果一方主张房屋所有权，另一方不主张的，则由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；再次，如果双方均不主张房屋所有权的，应当根据双方的申请拍卖、变卖房屋，就所得的价款进行分割。

具体到您的情况，您这套房屋是婚后夫妻共同购买并归还贷款的，虽然登记在您名下，但仍属于夫妻共同财产，一般而言应当平均分割。假设该房屋价值为300万，尚有100万贷款未还，如果您主张该房屋的所有权，您丈夫放弃的，则应当由您补偿您丈夫100万元，之后由您归还剩余贷款，并取得房屋所有权。 关联法条

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。