2023-06-06 17:21发布
1.禁止开发商商铺返租,是在那些法规中有规定 早在2001年，国家就已经明令禁止售后返租这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。但是一、二、三线城市而言...
在商铺的租赁合同中，承租方为达到良好的经营效果，避免同业竞争，往往会与出租方约定排他性条款即排除或者限制特定类型的商户入驻同一商场。那么在实践中，何种情形下可以认定出租方违反了排他性条款？出租方又该如何承担责任？ 近日，上海市中级人民法院...
1.商铺转让的有关法律知识 一、店面转让的步骤店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初...
出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。 一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上...
门面转让合同 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门...
案情2008 年 6 月 22 日，A 开发公司与韩某签订《精品屋柜台认购书》（以下简称《认购书》），约定韩某所认购的商品房为 A 开发公司开发的位于海伦市雷炎大街路南海伦一百项目中的商场（以下简称海伦新一百）部分 1 层 7 号精品屋，属...
出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 甲方名称：乙方名称： 营业执照号：营业执照号： 甲方地址：乙方地址： 法定代表人：法定代表人： 身份证号：身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方...
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。 2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。 3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。 4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产...
出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同遵守。一、商铺位置：甲方同意将坐落在：郑州市金水路号号楼1-2层的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载于契约附件一...
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