2023-06-06 15:01发布
开发商逾期交房按照双方的商品房买卖合同属于违约行为，可以要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 收房的程序和注意事项 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书...
小编为大家整理了关于收房后发现天花板有渗水痕迹，找物业还是开发商？的相关内容知识，希望可以为您提供帮助。一、收房后发现天花板有渗水痕迹,找物业还是开发商？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋...
开发商逾期交房怎么维权？如果遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。一是购房人行使合同解除权：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五...
规定产权证获取日期及产权归属情况 协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为。对于此项开发商的单方面违约行为业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。 此外，无论是购买...
首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的，当然从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。根据法律规定，...
一、逾期交房的不利后果 开发商应重视逾期交房的不利后果，逾期交房对于开发商来说是一个非常普遍的问题，但是许多开发商对此不以为然，认为即使逾期交房也无所谓。在房地产市场形成的初期，购房人法律意识淡薄，虽然与开发商在购房合同中约定了交房时间，但...
贷款买房后遭逾期交房怎么办？据了解，由于购房人所贷的全部房款早已一次性转入了开发商的账户，故开发商逾期交房属于严重的合同违约行为。以银行按揭贷款方式买房时，购房人想退房需要同时处理好同开发商签订的商品房买卖合同和因该买卖合同而存在的银行担保...
《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对合理期限进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人...
你好，要依据所签订的购房合同中约定的交房日期，如果已经逾期就必须立刻寻找开发商要求交房，不能交房的必须依照违约条款执行。 你必须能提供两年期间有多次寻找开发商要求交房的证据。开发商无法交房的，可以依据违约条款要求退还房款及违约...
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