2017年11月份，我二姑将她名下一套70平的楼房以8000

2017年11月份，我二姑将她名下一套70平的楼房以8000每平的价格卖给我爸爸，此楼房是平房改建楼房获得的，平房是我爷爷赠予我二姑的，有公证书，平改协议上是我爷爷签的字，我爷爷奶奶现都已去世。当时还没有房本，在村委会登记改名，说是可以办房本的时候直接办成我爸爸的名字。今年房本开始办理，开发商反悔，只给办平改协议上的名字。询问物业，我家这种情况可能办下来是我二姑的名字，再由过户手续过到我爸爸的名下。我爸现名下有三套房，请问这第四套房该如何收税？按当时的购买价格收税吗？我二姑又需要交多少钱？房本下来以后立刻办过户手续合适还是房本满5年办合适？律师有更好的意见吗？麻烦您了谢谢。