2023-06-06 20:55发布
我国《合同法》第八条规定:依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与业主之间的关系是商品房买卖合同，双方签订的商品房买卖合同是其真实意思表示，不违反法律规定。双方在购房合同中约定出...
答:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，根据合同第九十四条，逾期出售房屋或者经催告后三个月的合理期间内未履行延期支付房款的，除另有约定外，请求解除合同的，应予支持。如果要单方请求出卖人解除房...
一、预期违约我国商品房买卖的预期违约与一般合同基本相同，可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行，是指一方当事人在合同生效后，约定的履行期限届满前，以言语或行为向另一方当事人表示不按照约定履行合同义务。(二)预期不履行是指在合同履行期限届满之...
请参照以下法律处理最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题。《商品房买卖合同》第十九条或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人请求解...
违约金是承担违约责任的方式之一。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定用违约产生的损失赔偿额的计算方法。由此可以看出，违约金是当事人在订立合同时预先约...
房屋买卖中违约金的确定 售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准...
关于逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行；合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。 不过，尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准，但合...
如果约定三次缴款每次都有具体时间，二期逾期没有缴款，应该催缴并要求其违约赔偿。在产权已经过户的情况下，违约赔偿完成合同交易是符合程序的。如果要终止合同并起诉买方，不见得对卖方有利。有关二手房买卖中逾期付款的责任如果你违约,应当承担违约责任....
你好，你的这种情况，对方需退还你你的首付款，但你需要支付对方违约金或损害赔偿金（两者只能对方只能选一个，如果选损害赔偿的话，对方是要证明你的违约行为给他造成的实际损害的，所以通情况选是违约金多），当然，这其中还有一个情况，那就是如果不能贷款...
买卖合同因逾期交货违约金是多少-买卖合同逾期交货违约金的计算 在市场经济中，买卖合同是经济活动中常见的一种形式。在买卖合同中，卖方有义务在规定的时间内交货，而买方则有义务在规定的时间内支付货款。然而，在实际的经济活动中，由于各种原因，如运...
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