不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 如果父母有相关

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 如果父母有相关的协议、遗属等书面说明确认该房产系赠与子女一人，并将房产登记在该名子女名下，则该房产为该名子女的个人财产。 然而，如果是父母出资，但无以上证明是赠与单独一人，而实际该房产是供父母及多位子女共同使用的话，法院有可能认定该房屋是父母子女的家庭共有财产。第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”据上述规定（现行法律为《民法典》），不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。 如何判断