律师您好！老旧小区改造把房顶刨漏了，做防水没做好，一到下雨天

律师您好！老旧小区改造把房顶刨漏了，做防水没做好，一到下雨天，下雪天房子就漏水，天棚和墙壁都泡坏了，施工方答应给修房子但一直没修好。还有给我造成了直接经济损失，我这套房子一直对外出租，房租用于供姐姐的遗孤上学，现在租户因为房子漏水退租了，孩子没有学费生活费的来源了，施工方说不能赔偿房租，现在房子这种情况也租不出去。想知道施工方应不应该赔偿房租损失。怎么样才能要回这部分损失。