2023-11-23 11:31发布
延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。首先就是交房时间的认定：开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙；而买受人则认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付...
1.开发商延期交房可以解除合同吗？当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》中对合理期限的定义是，出卖人经催告后在三个月的合理期限内不履行合同的，一方当事人请求...
致：__ __律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托，现致函予您： 鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同)，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，买受人逾期超过60天不办理入住手续...
开发商逾期两年仍未交付房屋，经催告三个月仍未交付房屋的，购房人可以请求解除合同，退还购房款及其利息。如果开发商不返还，可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，并按合同约定赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同...
是否可以退房，主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订...
逾期交房仅是违约不能解除合同的。解除合同的前提是开发商构成根本性的违约。逾期只能要求其支付违约金。追问：合同写道，逾期交房超过60日后，买受人有权解除合同，自解除合同通知书发给卖受人30日内，卖方退还购房款并支付1%的违约金。我还不能起诉吗...
你好，我是武汉的韩非律师。逾期交房的，可以要求房屋转让方按照合同约定支付违约金。违约金的具体计算方法以合同为准。我正好是武汉的职业律师。本人目前在江岸区香港路上班。两年逾期交付的诉讼，我的律师服务费是3000元。我的联系方式是1398 61...
双方在合同中有约定的，按照合同约定的数额赔偿，但对违约金的数额或者损失赔偿的计算方法没有约定。违约金或者损失赔偿金的数额可以参照以下标准确定:逾期付款的，按照未支付的购房总价款和中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。房屋逾期...
各地区有一定差异，大致如下： 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；...
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