律师您好，请问，男女双方同居过一段时间。然后俩人感情破裂签了结束关系的协议书，协议书约定俩人现在居住的房子归女方所有，房子的债男方还，之后从女方的项目中还钱给男方。但是问题是这俩人对这个房子都没有处分权。房子的主人在一段时间后把房子卖给了男方的儿子，儿子和男方应该是没有恶意串通的。现在女方要起诉男方违约没让女方拿到房子所有权，要男方承担违约责任赔钱。因为之前女方和男方借了一笔钱让男方去给房子的所有人交“首付”，但是男方表示这个钱都用来还装修房子的债了，没有什么首付。请问男方应该怎么办啊？男方可以主张合同无效吗？哦对男方说和女方的这个协议是为了摆脱女方签的没有对房子分割真实表示

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