2023-06-06 15:28发布
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律师教你如何对付物业起诉 律师教你如何对付物业起诉业主的方法。如果物业起诉你破坏公共设施，无效；你破坏了楼下的公共设施无效；物业不让你们修自己拆的物业不用理。你好，目前在市面上物业业主、物业公司之间无法构成法律上的以上概念，您可以...
业主大会章程(示范文本)第一章 总则&第二章 业主和业主大会 第一节 业主 第二节 业主大会第三章 业主委员会 第一节 委员 第二节 业主委员会第四章 聘用物业管理公司程序第五章 维权程序第六章 业主委员会经费第七章 通知与公告 第一节 通...
物业管理合同纠纷案件诉讼主体的确定 一、业主委员会作为诉讼主体的确定标准 (一)业主委员会的成立标准 业主委员会是在房地产行政管理部门指导下，由住宅小区或商厦的房产产权人和由产权人授权或与其有管理权约定的使用人选举的代表组成，代表和维护产权...
夏某是贵园御景小区x栋1单元n层2号房业主，于2017年6月29日与物业公司签订了《前期物业管理服务协议》，约定由物业公司为该小区提供物业服务，物业管理费为每月每平方米1.68元，逾期交纳物业服务费的，物业公司有权收取从逾期之日起未交纳部分...
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地面停车位是经规划行政部门批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。对于地面停车位的权利归属，法律、行政法规并未直接规定，实践中存在不同认识。 一、商品房小区的地面停车位归属 既然《民法典》第...
小区业委会一般的议事规则 ，是业委会的决议，过半委员通过即可。 业委会的决议，正常情况下，是在业委会的职权范围内对相关事项进行表决。但实践中，很多的业委会的做出的决定，都是在超越职权对本应当由全体业主表决...
小区更换启动物业需要注意哪些流程，更换中遇到问题如何解决，需要注意哪些法律事项下面一个个来给你讲解。 一、业委会要不要启动选聘物业？ 业主民意为准，呼声高，则启动；不愿更换，则不必启动。 二、业委会委...
物业管理条例 第一章总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配...
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