2023-10-28 11:06发布
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款购房者和售房者在平等协商的基础上，签订房屋的买卖协议。但房屋买卖出现纠纷争议问题也是频繁出现，很多也会遇到没有房产证买卖，那么无房产证的房子买卖协议有效...
导读 房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。裁判要旨 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...
阅读提示： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何?本文引用的案例中，出卖人与买方签订房屋买卖合同，后以自己尚未取得房...
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，那么出卖人出卖尚未取得房屋产权证书的房产所签订的房屋买卖合同效力如何？本文引用的案例中，出卖人与买方签订房屋买卖合同，后以自己尚未取得房屋产权证明为由...
婚姻关系存续期间，对于共同财产，除因家庭日常生活需要进行的一般处理外（如日常买菜），重大处理应当夫妻共同决定。房子的买卖应当考虑房产证上登记的名字，买卖属于共同财产的房屋应当取得夫妻一致同意。 具体分析开...
01【法律分析】 一房两卖的行为本身是违反诚实信用原则的。卖主在第一次卖房屋所签的买卖合同符合《合同法》所要求的意思表示真实和内容合法这两个要件时，就应认定该买卖合同已经生效，而不论该房屋是否已办理过户手续。卖主跟第三人所签的再次转卖房屋...
房屋买卖对每一个家庭来说是头等大事，因此对于房屋买卖合同需要格外的注意。房屋买卖合同是指房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。在房屋买卖中，买卖合同的有效性经常遇到纠纷，有效性...
解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。买房合同签了，但是半年了都还没有得房产证，合同是不是有期限限制，时间一到合同就会失效，到时候钱房两你在合同里写了什么时候给你房产证没？没写的话 有点麻烦 但只要你...
对于大多数人而言，房子几乎是一生中买的最贵的商品之一。可是，你真的会买房吗?现在买房子的各种误区数不胜数，购房置业的朋友千万要谨慎!现在就为朋友们介绍房产买卖合同中存在的一些误区，希望能为您的购房置业提供帮助。 一房两卖一个合同有效，一个...
案情简介刘老太早年丧夫，独自将两个儿子刘星、刘晨抚养成人。早年间一家三口住在刘老太承租的单位的503号公房内，大儿子刘星大学毕业后，到了外地工作，刘晨初中毕业后就到了北京的一家国营厂工作，同时照顾着母亲。 1998年北京进行公房制度改革，...
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