2019年，我公司向员工出售福利房，要求购买员工要与公司签订

2019年，我公司向员工出售福利房，要求购买员工要与公司签订协议:购房合同签订之日起，10年内不能离职。未满10年离职的，要么把福利房退还公司，公司把购房款原价返还员工。要么不退房子，按照当时市场价补差价，大概要补45万。 今年有购买福利房的员工离职，要求退房时，公司以开发商不让退房为由，要求离职员工只能有一个选择，即补差价45万，房子自己留着。如果不补差价离职，公司不给开离职证明。 请问以上这种情况，公司是否存在违法行为，离职时，协议上明明有2种选择供员工选，但是现在却只剩下一种了。 这种情况下员工是不是可以诉讼公司要求取消协议或者修订协议，比如修改离职限制年限或者降低差价金额。