2023-10-17 14:39发布
最近，家住重庆渝中区菜袁路209号新东福花园小区的刘女士很烦恼。去年12月起，小区有了两家物业公司，业主们不知道该给谁交物管费。更为苦恼的是，两家物业扯皮，业主吃了亏。小区大门迟迟没有建道闸，社会车辆每天随意进出，大家担心小区安全。这究竟怎...
逾期不交物管费交滞纳金合法吗?这是一个常见的问题,但是并不总是正确的。在某些情况下,逾期不交物管费可能会产生一定的滞纳金,但是这并不代表滞纳金是合法的。 根据《物业管理条例》的规定,物业管理企业可以对逾期未交纳物业管理费的业主或者用人单位...
一、以非物业服务合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有...
借卡收取物业费，是很多小区物业公司的做法。这里说的卡，有门禁卡、电梯卡、道闸通行系统等各种表现形式。它们有一个特点，如果业主没有付清该收的费用，业主出行往往受限。 最常见的就是门禁卡和电梯卡。是业主，就总...
1.求四川物业管理条例 四川省物业管理条例 第一章 总 则 第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。 第二...
笔者所在住宅小区（简称本小区），前两年物业服务的情况为：只有前期物业服务合同，没有业委会，十多年来物业费为1元/平方米，业主缴费比例为90%以上。但前两年物业公司要调整物业费，采取上门由业主签字的方法后宣布大多数业主同意调整，就进行了调价为...
甲方：XXXXXX有限公司(以下简称甲方)法定代表人：谭朝义住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将XX项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方转让XX项目给乙方进...
甲方：重庆市北碚区竞立物业管*有限公司(以下简称甲方)法定代表人：谭*义住址：乙方：(以下简称乙方)法定代表人：住址：鉴于甲方需将西充*影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上，...
【案例】：艰难的物业管理企业维权之路**城市开发集团某物业公司，在2003年对业主共进行了568起诉讼，涉案金额共计635万元。到目前为止胜诉332件，涉及金额389万元;正在强制执行的有32件，涉及金额126万元。据了解，在**城市开发集...
案件详情2010年4月29日，物业公司与重庆志龙建设开发有限公司签订前期物业服务合同，约定物业公司为龙白市苑小区提供物业管理服务，合同有效期至业委会续聘或选聘物业公司签订服务合同生效时止。2011年4月，物业公司经重庆志龙建设开发有限公司通...
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