我是***手房卖家，现在买家提出要低首付付款，我想问这样合法吗，有什么风险吗

关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、典质、借贷放款、交房等环节的商定。每一笔付款要有收据（收款人签字，日子），银行支付的记录或凭证保留，写明用途。通常情况下，流程：定金，签订合同，备案合同，首付，出售人还完借贷并解除典质，买房人申请借贷，转移产权并解决典质登记，银行放款、交房。 2023-10-14 15:34:33  赞 0 提示：律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。 听律咨询助手 当前在线 立即咨询 律师解答内容因案情而异，即使相同的问题不同的律师也可能会有不同的看法。 如需更多详细及针对性解答，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。 没有符合您的答案？立即在线问律师 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相关法律问题 更多>> 我是***手房卖家，现在买家提出要低首付付款，我想问这样合法吗，有什么风险吗  关键是合同订立条款要仔细，包含交款、产权转移、典质、借贷放款、交房等环节的商定。每一笔付款要有收据（收款人签字，日子），银行支付的记录或凭证保留，写明用途。通常情况下，流程：定金，签订合同，备案合同，首付，出售人还完借贷并解除典质，买房人申请借贷，转移产权并解决典质登记，银行放款、交房。 你好我是卖家中介说也合同百分之60报税，对我有风险吗，***手房  征税爱人1法定爱人我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内寓居有所得的人，以及不在中国境内寓居而从中国境内获到所得的个人，包括中国国内公民，在华获到所得的外籍人员和港、澳、台同胞。2居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境内寓居满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承受无限纳税义务，即就其在中国境内和境外获到的所得，依法交纳个人所得税。3非居民纳税义务人在中国境内无住所又不寓居或者无住所而在境内寓居不满2年的个人，是非居民纳税义务人，承受有限纳税义务，仅就其从中国境内获到的所得，依法交纳个人所得税。征税内容1薪水、薪金所得；2个体工商户的生产、经营所得；3对企事业单位的承包经营、承租经营所得；4劳动报酬所得；5稿酬所得；6特许权使用费所得；7息金、股息、红利所得；8财产租赁所得；9财产转让所得；10偶然所得；11其他所得。适用税率个人所得税根据分别的征税事项，分别限定了三种分别的税率：1薪水、薪金所得，适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计量征税。该税率按个人月薪水、薪金应税所得额区分级距，最高一级为45，最低一级为3，共7级。2个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位适用5级超额累进税率。适用按年计量、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额区分级距，最低一级为5，最高一级为35，共5级。3比例税率。对个人的稿酬所得，劳动报酬所得，特许权使用费所得，息金、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计量征收个人所得税，适用20的比例税率。其中，对稿酬所得适用20的比例税率，并按应纳税额减征30；对劳动报酬所得一次性收入畸高的，除按20征税外，应纳税所得额超出2万元至5万元的部分，依照税法限定计量应纳税额后再按照应纳税额加征五成；超出5万元的部分，加征十成。计量方法应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数扣除准则3500元/月（2011年9月1日起正式执行）（薪水、薪金所得适用）应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除准则 购买***手房，低首付签定的合同有效吗？  您好，针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答：您的购房合同是有效的，但是如果存在当初签订合同的时候，对方隐瞒了房源是被法院查封的相关事实，做出去了虚假的表述，那根据合同法的相关规定，你可以撤销合同。 买卖***手房直接签订合同是否合法合规？父母已经交了定金签了合同，现在买家对房屋不满意，能否退定金？过了合同期，现在买家要求中介约卖家出来面谈，中介拒接约卖家这合理吗？  您好，针对您提出的案件，从法律的角度为您作如下解答：如果因为您自身的原因导致合同无法继续履行，您需要承担相应的违约责任，如果卖方根据协议要求要求解除合同，原则上无需退还定金。 出售***手房，我是卖家，由于要到10底才满足证满过户，买家愿意支付我目前剩余的银行贷款，用于我还清贷款，而我需要做的是，将房产证抵押给买家，存在哪些风险？  常规情况下1个月左右，买家就能拿到新房产证，请参看过户流程。二手房过户流程如下：1买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。 ***手平台寄卖物品，我是卖家，买家付款后发货了又点退款，快递已签收不退回，贵重物品  没办法申请退货退款了，能够提交售后的方式来申请退货退款，不过，也只有一次机会喽。查看订单，会有售后的一个选项，点击售后／投诉这个入口，便可进行退货退款的处置了。 我是购买的二手房，因为了解不够，与中介的和卖家签了合同，最后首付付款了，也过户了，卖家不配合公积金签字贷款，一直拖了一星期，我是房本抵押，而且中介还要什么贷款担保费，这个费用违法吗？卖家不配合签字，也弄的迟迟不给搬家。怎么办？  购买新房要求先首付下不动产证后拿不动产证去银行办贷款与正常购房程序不符这样购房合法吗？请问这样购房有什么风险吗？  我买的***手房过户时卖家不交增值税，我可以要求反还定金吗？  买房需要交纳契税，首套房90平以下1，90平-144平15，144以上3，二套房3 您好 就是我的电动车 没上过牌 我要***手卖出去 那要是我的买家以后想要上牌 是需要用到我这个卖家本人的身份信息吗  有影响。名下登记有运营车辆，不符合低保条件。 房产纠纷法律知识 更多>> 房子抵押贷款审批不能过的情形有哪些？ 一、1.房子抵押贷款审批不能过的情形有哪些2.房屋抵押贷款申请被拒的原因及解决方法3.抵押房屋 1、评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。2、信 2023-10-14 0次阅读 以下是一个重新疑问式的问题:"北京住房公积金上限是多少?" 一、1.北京住房公积金缴存比例及利率2.北京公积金缴存及交易规定3.北京市住房公积金管理中心 　　日前，北京住房公积金管理中心进行了2015-2016年度（2015年7月1日-2016年6月30日）住房公积金结息对账工作，为北京地区152,580个缴存单位8,814,970名缴存 2023-10-12 8次阅读 1. 什么是内部交易？2. 内部交易是否合法？3. 内部交易会对公司产生哪些影响？4. 内部交 一、1.房地产交易程序了解必要的步骤与环节2.土地交易流程概述房地产交易的必要程序与关键环节 （一）房地产转让当事人签订书面转让合同;　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申 2023-10-12 3次阅读 以下是一个关于青岛公积金贷款的疑问式:请问青岛公积金贷款的申请条件是什么? 一、青岛住房公积金贷款政策在其他地区购房是否适用？ 这个看具体城市规定，每个城市标准不一样。青岛可以，根据《青岛市住房公积金管理中心关于开展住房公积金异地贷款业务的通知》，具有青岛市户籍，在山东省内其他城市就业并正常缴存住房公积金的在职职工，购买我市国有土地上可以办理产权的自住住 2023-10-12 5次阅读 买房需要哪些手续，都需要什么证件？ 一、买房需要哪些手续?都需要什么证件! 你好，很高兴为你解答房都需要什么证件这个问题，回答如下要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到 2023-10-11 4次阅读 农村的规划房子是否可以出售？ 一、农村的规划房子可以出售吗？ 农村房屋可以买卖。《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅 2023-10-11 5次阅读 定金可以退吗？买房定金能不能退？ 一、定金可以退，购房定金能否退？ 相信很多人在买房、租房的时候，都会遇到需要提前支付一部分钱以示诚意。大部分人在缴纳的时候，都没有搞清楚自己交的到底是“定金”还是“订金”，最后不想要了，才发现一分钱都拿不回来。那么定金可不可以退，购房定金能不能退？二、购房定金不退的处罚 《高人民 2023-10-11 4次阅读 小区业主委员会成立要求,小区业主委员会副主任的成立条件小区业主委员会委员成立要求 一、小区业主委员会成立条件 实际当中，各个地区成立业主大会及业主委员会的条件不尽相同。1、如根据《江苏省物业管理条例》及《南京市物业管理办法》的规定物业管理区域内，已交付使用的物业建筑面积达到50％，或者已交付使用的物业建筑面积达到30％不足50％，但使用已超过一年的，应当由所在 2023-10-11 8次阅读 新房验收注意事项及收房注意事项 一、新房验收注意事项,新房收房注意事项 你好，那个新房验收注意事项 的事，大多数开发商楼盘的水路都分为三种，自来水管、热水管和中水管（较少楼盘会有）。中水是非饮用水，一般是收集利用的雨水，常用来冲马桶或浇花。在验收精装新房时，购房者一定要明确房屋内是否有热水和中水，并打开各水管判 2023-10-11 4次阅读 买房被骗签阴阳合同该如何维权？ 一、买房被骗签阴阳合同该怎么维权 如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失，要注意以下三点才能让中介承担责任1.法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 2023-10-11 4次阅读 相关热点 更多>> 男子近4个月来多次裸露隐私部位 近日，黑龙江鸡西。一中年男子多次在多家商铺前裸露隐私部位。一名商家称，该男子已持续近四个月，严重影响店铺生意。目前已报警，因逃跑速度快尚未抓到。这件事大家怎么看？欢迎大家发表自己的观点。 李佳琦店铺因虚假宣传防脱发洗发水被罚 ！ 据上海市崇明区市场监督管理局，李佳琦持股49%的上海妆佳电子商务有限公司于今年6月10日受到行政处罚，原因为“发布虚假广告”，罚款1万元。但在ficcecode菲诗寇官方企业店中，仍能看到店家宣传该产品有“防脱发”功能的广告。虚假宣传该怎么处罚？欢迎大家发表自己的观点。 建筑楼道内违规停放电动车最高罚1万 应急管理部：建筑楼道内违规停放电动车最高罚1万。 员工未提前30天申请离职，公司要求给违约金合法吗？ 员工在合同没有到期的情况下未提前30天申请辞职，公司以小李没有提前申请为理由，要求小李赔偿违约金。 律师点评 更多>> 刘牛 在线咨询 #男子为获免费特殊服务被骗# 应该注意防范 46热度 2023-10-11 张艳菊 在线咨询 #民事仲裁# 公司不给缴纳社保，还单方面解除合同，法院会怎么判？申请人王某于2020年4月5日入职一家公司处工作，在职岗位为挂车驾驶员，每月工资按照提成工资计算，每月申请人工资均通过被申请人财务支付给申请人，离职前一年申请人每月平均工资为9009.5元。2022年9月18日，被申请人单方通知 51热度 2023-10-10 黄芳雷 在线咨询 #民法典解读# 占有权的保护在法律体系中扮演着重要的角色，它涉及到维护个人财产权利、确保公平交易和维护社会法律秩序。以下是有关占有权的保护的论述：1. 个人财产权保护： 占有权是个人财产权的一部分，它赋予了个人对财物的实际控制和支配权。保护占有权意味着保护个人财产权，确保合法占有者的权益不 100热度 2023-09-29 黄芳雷 在线咨询 #唐山打人案法律分析:是否可以顶格处理?# 正当防卫：正当防卫是指个体采取合法的防卫措施来应对即将或正在发生的非法侵害行为，以保护自己或他人的生命、身体、财产或合法权益。正当防卫的主要特点包括：合法性： 行动必须是合法的，即在法律上是被允许的。合法的正当防卫行为通常包括适度的自卫或保护行为。即时性： 行动必须是即 85热度 2023-09-29 律师推荐 沈阳律师 大连律师 鞍山律师 抚顺律师 本溪律师 丹东律师 锦州律师 营口律师 阜新律师 辽阳律师 盘锦律师 铁岭律师 朝阳律师 葫芦岛律师 热门城区： 和平区律师 沈河区律师 大东区律师 皇姑区律师 铁西区律师 苏家屯区律师 浑南区律师 沈北新区律师 于洪区律师 辽中区律师 康平县律师 法库县律师 新民市律师 展开 热门专长： 沈阳婚姻家庭律师 沈阳刑事辩护律师 沈阳交通事故律师 沈阳劳动纠纷律师 沈阳损害赔偿律师 沈阳房产纠纷律师 沈阳工伤赔偿律师 沈阳债权债务律师 沈阳公司经营律师 沈阳合同事务律师 沈阳医疗纠纷律师 沈阳知识产权律师 沈阳征地拆迁律师 沈阳建设工程纠纷律师 沈阳金融保险律师 沈阳涉外专长律师 沈阳互联网纠纷律师 沈阳税务类纠纷律师 沈阳行政类律师 沈阳非诉讼类律师 沈阳诉讼仲裁律师 沈阳法律顾问律师 沈阳环境保护律师 沈阳其他律师 展开 推荐律师： 彭志凯律师 吕海山律师 段小静律师 王刚律师 齐广学律师 王秋梅律师 展开 热门城市律师： 北京律师 天津律师 石家庄律师 太原律师 呼和浩特律师 沈阳律师 长春律师 哈尔滨律师 上海律师 南京律师 杭州律师 合肥律师 福州律师 南昌律师 济南律师 郑州律师 武汉律师 长沙律师 广州律师 南宁律师 海口律师 重庆律师 成都律师 贵阳律师 昆明律师 拉萨律师 西安律师 兰州律师 西宁律师 银川律师 乌鲁木齐律师 唐山律师 邯郸律师 保定律师 沧州律师 大连律师 无锡律师 徐州律师 苏州律师 南通律师 宁波律师 温州律师 台州律师 丽水律师 厦门律师 赣州律师 青岛律师 潍坊律师 济宁律师 临沂律师 新乡律师 南阳律师 商丘律师 深圳律师 佛山律师 东莞律师 最近在线律师 彭志凯 辽宁省-沈阳市- 在线咨询 吕海山 辽宁省-沈阳市-浑南区 在线咨询 段小静 辽宁省-沈阳市-皇姑区 在线咨询 王刚 辽宁汇安康宇律师事务所 辽宁省-沈阳市-皇姑区 在线咨询 齐广学 辽宁福顺律师事务所 辽宁省-沈阳市-浑南区 在线咨询 王秋梅 辽宁展拓律师事务所 辽宁省-沈阳市-铁西区 在线咨询 最新提问 更多 判决书下来了。 胜诉了。 我没时间处理这件事了 判决书下来了。 胜诉了。 我没时间处理这件事了 被骂了还被造黄谣怎么办 银行卡律师咨 12348法律咨询热线是免费的吗?1 铜陵市电动***轮车可以上路吗？ 劳动局法律咨询电话是多少 孩子借读老师不同意怎么办 租房定金交了 怎么退回来 ***般交通事故处理时 我的退休工龄有疑问找谁？ 法律在线咨询110?1 遗嘱怎样写有 律师免费 侮辱他人人格加欺骗罪判几年 在线咨询服务就是停在马路边上的电动车不见了 咨询交通事 社保卡那个医保站查询不到相关医保人员什么意思呀？ 在线咨询服务你好，我想问***下 最近在线律师彭志凯吕海山段小静王刚齐广学王秋梅 一对一服务一对一专业解答咨询服务保障平台律师均经过三重认证高效解答快速咨询，快速响应平台监督平台全程监督律师办案过程联系我们关于听律用户协议律师入驻意见反馈操作帮助网站地图Copyright © 听律法律咨询丨豫ICP备19038413号-2