2023-10-12 17:28发布
签订预售合同注意事项签订预售合同注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售...
近来，有很多购房人打电话咨询，说在交定金时售楼小姐承诺的很好，可当签订正式合同时，在合同上却没有以前的承诺，当提出要求补充合同内容或不行要求退定金时，售楼小姐往往说合同不能改，定金也不退，购房者很是无奈。寻求律师帮助。 本文试从分析购...
在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同，具体手续如下： 1、订金(定金或认购金)阶段 当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，...
一起因直更名引发的房产纠纷在常熟法院调解成功。但是，以直更名方式买房的风险问题却是值得重视的问题。在实际操作过程中，直更名风险较大，购房者理应谨慎选择。 【案例】 几年前，李某购买一套房产，但一直未交付，仅办理了网签。去年7月，李某将...
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设...
不少购房者在面对开发商逾期交房问题的时候，一气之下决定退房，索性连住房按揭贷款也不还了，反正都是开发商的责任。事实真的是这样吗？开发商延期交房，购房者还要按时还房贷吗延期还贷行不行？ 按照国家法律规定，购房者与按揭贷款银行签订的按揭贷款合同...
一、为拆迁之前签定了购房协议并交了定金,这份协议有效么 签订商品房买卖合同之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖合同履行的必须程序，购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。在购买商品房时，最好将该项目了解清楚，然后直接与开发商签订买...
购房签合同一般要注意一下事项： 1、基本的五证齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 ...
来源：青岛中院多年来，一件事一直堵在市民李先生心头，很糟心。1997年6月10日，李先生与青岛某度假村开发有限公司签订商品房购销合同，约定李先生购买某度假村开发的房屋，合同载明房屋位于某花园小区公寓一套501，建筑面积80平方米。李先生交了...
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