想买拆迁户的房子,卖方要明年办产权,过二年再把房子过户到买方

2023-10-10 13:47发布

想买拆迁户的房子,卖方要明年办产权,过二年再把房子过户到买方,这中间有三年时间,担心卖方毁约,三年后不过户,或者三年后房子涨价后要补差价等,请问这些风险如何规避?
1条回答
袁立本
1楼-- · 2023-10-10 13:53
签订合同支付全款之前 ,去不动产登记局 ,办理他项权证 ,也就是抵押凭证 ,然后合同里把情况都说清楚 ,他就没办法了 ,如果对方违约 ,去法院起诉能保证你的最大权益 ,你还有什么需要了解的 可以联系我 ,我是在听讼平台为您服务的专业律师,您可以电话或一对一的联系我 ,详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。

相关知识

    哪些情况的房屋没有房产证也可以获得拆迁费

    来源:征地拆迁 时间:2022-04-20 22:05

    一、没有房产证的老房子可以获得拆迁费 如果被拆迁的对象是农村的老房子,因为农村都是在自家的宅基地上建房,所以没有产权证是非常正常的,这时只要是集体组织能够提供相关证明,也就是说有证据说这房子是你的,在拆迁时也能得到拆迁补偿。 如果是在城市当...

    房子产权到期怎么办,中国房子产权到期怎么办

    来源:债权债务 时间:2022-06-16 17:58

    购买的房子产权到期怎么办 购买的房子产权到期怎么办?分几种情况:1、已过完户,但买卖合同已经到期的:此时买卖双方均有权利向卖方主张违约责任。2、未过户,但买卖合同未到期的:这里建议买方尽快过户,否则卖方出卖之后很可能产生诉讼或法律...

    二手房逾期过户(二手房逾期过户解除合同案例)

    来源:精选知识 时间:2022-09-28 06:55

    一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东...

    房子过户手续费

    来源:精选知识 时间:2021-09-26 22:37

    1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 2.费用总共在2600元左右。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要...

    房子过户费用(房子过户费用谁出)

    来源:精选知识 时间:2022-02-20 01:01

    1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 2.费用总共在2600元左右。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要...

    卖方逾期过户(卖方逾期过户)

    来源:精选知识 时间:2022-09-28 20:33

    你真是够傻的了,合同签的是2.4了,还怎么谈?就算你撇开中介自己去办贷款,最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈,同时偷偷做好录音,若证据足,能证明当初的欺骗行为,就不怕。 你现在的风险就...

    买方逾期过户怎么办(因买方原因导致的过户逾期)

    来源:精选知识 时间:2022-09-29 08:33

    一、二手房过户时间逾期怎么办 购房者或二手房房东都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续,但购房者想毁约时主要采用不支付房款的方法,所以一般是二手房房东不办过户手续,这时,购房者如果对这套房子志在必得,一定要尽早起诉,同时为避免二手房房东...

    房屋过户费用(房屋过户费用计算软件)

    来源:精选知识 时间:2022-02-19 03:47

    1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 2.费用总共在2600元左右。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要...

    房产过户费用(房产过户费用由哪方承担)

    来源:精选知识 时间:2022-02-18 11:04

    1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 2.费用总共在2600元左右。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要...

    二手房过户手续费(二手房过户手续费用)

    来源:精选知识 时间:2022-04-20 21:29

    1. 要交的手续费由:房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 2.费用总共在2600元左右。 一、买房人应当缴纳税费: 1、房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要...