2023-09-28 20:04发布
即便买方将户口迁入房屋所在地也未必成为集体经济组织成员，签订的房屋买卖合同可能依然无效阅读提示：农村村民对在宅基地上建造的房屋有自由处分的权利，但依据房地一体的原则，对农村房屋的处分也就等于宅基地使用权的转让，而我国法律规定宅基地使用权是农...
宅基地的管理非常松散，很多家庭盖了一栋以上的房子。当然，一个户口盖两套以上的房子是违法的。但是，目前的状态是实行保守规则。鼓励农民退出以获得补贴，当然可以由农民有偿转嫁，以免造成资源浪费。 目前，很多农民...
农民房被拆怎么赔 农民房被拆怎么赔偿？广州市政府主导的广州市城市更新整合了小区、商业街、高铁站等一系列城市更新和规划项目。有个别城市更新主体参与到规划中来，将农民房安置给一些厂房和工厂，对工业园区进行改造和搬迁，搬迁过程中会发生用...
【裁判要旨】 【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 本院认为： 一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定问题 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上...
【裁判文书】 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书本院认为： 一、关于农村集体土地征收补偿义务主体的确定问题 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予...
导读本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。小产权房买卖合同效力问题1...
小产权房的定义小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地...
日前，B村陈某花钱购买并居住了15年的房子，被当地法院判决返还给前房主李某，不过李某也要支付给陈某80万元的房屋增值费。那么，买来已经15年的房子，为什么会被法院判决返还，这是怎么回事？2005年，李某将其名下已办理土地使用权证（农村集体用...
宅基地对于我们每个农民来说都有着举足轻重的分量，它不仅仅是农村村民居住的地方，更是农民手中的一项资产。而且关于宅基地，国家就出台了《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》以及《关于进一步完善农村宅基地管...
小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1. 小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市...
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