2023-09-26 11:28发布
一、房屋租赁合同纠纷案件6个热点问题 2014年至2016年上半年，我院共审结房屋租赁合同纠纷案件742件，占房地产类案件总数量的15%。依据民法通则、合同法、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
1.关于群租房管理,法律是怎么规定的 根据《北京市房屋建筑使用安全管理办法》第八条 禁止下列影响房屋建筑使用安全的行为：（一）擅自变动房屋建筑主体和承重结构；（二）违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；（三）超过设计使用荷载使用...
1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。 2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值...
在房屋租赁合同纠纷案中，有部分案件因承租人主张租赁房屋的实际面积与合同约定面积不符而拒付租金，该种主张是否会被法院支持，实践中一般分两种情况处理。一、部分地方司法文件规定1.《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答...
今天，我们就来分析几个案例让购房者能在遭遇房产纠纷的时候冷静应对还附上房产纠纷所需证据大全！01房屋面积存在差异案例王某2012年购买了一处商品房，面积89.5平方米，王某按89.5平方米交了房款，2013年9月交房后，王某找专业人士进行测...
商品房层高误差诉讼虽然不算很多，但现象存在不少。实务中往往有以合同无约定或者对房屋使用无实质影响为由驳回购房者的赔偿请求，支持的也多以法院自由裁量而定，理由语焉不详。广东高法网站刊载的《商品房存在层高误差时的违约金计算标准》一文转来一阅。 ...
01【基本案情】 原告(反诉被告)(被上诉人)：青海某商贸有限公司。 被告(反诉原告)(上诉人)：陈某 1.本诉原告诉称： 2011年9月20日，原、被告签订了004#《房屋租赁合同》，约定将原告位于西宁市城中区西大街二号的房屋第三...
张先生在郑州买了一间商铺，2019年3月交房时，张先生发现商铺的户型和商品房买卖合同所载的户型图不一样，严重影响使用，遂拒绝交房。 之后，张先生与开发商委托的物业多次协商无果，至今未交房。张先生咨询，是否...
中华人民共和国最高人民法院民事裁定书(2015)民申字第2301号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增兰。 被申请人(一审被告、二审被上诉人)：刘家祥。 委托代理人：杨家胜。 ...
同一小区的车位，位置有好有坏，面积有大有小，当然价格有高有低。貌似这一切都取决于房产商，作为业主我们只能根据自己的钱包量力而行。 下面这个发生在福建厦门的案件，经过二审终审，推翻了我们对价高位大的认知，也...
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商品房存在层高误差时的违约金计算标准
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