2023-09-26 05:43发布
裁判要旨房屋买卖合同因买方无力支付购房款而解除，且双方已约定违约金。卖方再次出售时房价降低，卖方不主张要求买方承担约定的违约金但主张买方赔偿差价损失的，人民法院不予支持。案情简介一、2013年9月29日，赵靖与谷一签订房屋买卖合同，约定谷一...
依法订立的合同，对合同各方均具有法律约束力，可以有效的保护合同各方主体的合法权益。 因此合同各方主体应当按照合同的约定积极全面履行相关义务，那么如果合同订立后未履行怎么办？当事人应当将如何保护自己的权益或...
裁判摘要：一般金融借款合同约定的利息、复利、罚息、违约金和其他费用，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，只要总计不超过年利率24%，都应该肯定合同的效力，并没有适用《合同法》第一百一十四条第...
来源：民事法律参考（2018）最高法民终355号本院认为，一审法院将违约金自日万分之五（年利率为18%）调整为年利率6%，适用法律错误，理由如下：第一，《合同法司法解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人...
工程补充合同和补充协议 工程补充合同和补充协议，要具体看合同条款和实际施工情况，一般情况下会有如下内容：１、设备购置费用是否是按工程质量承担的设备消耗，很多时候施工单位有违约的嫌疑（比如导致已结完项目的现场管理出现停电，停工）导致...
如果是合同没有约定违约金，可以协议补充，再签订一份补充协议。如果已经发生了违约，那么受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。请问在合同中，一方到期未付款，另一方可要求...
文章来源：民事审判（ID：mssp_wjl）【裁判要旨】1、根据体系解释的原理，从《合同法》第一百一十三条第一款和第一百一十四条第二款的规定来看，造成损失和造成的损失中的损失，不仅仅是指实际损失，还应包括合同履行后可以获得的利益。2、对于一...
金先生与张先生签约购房，后张先生单方要求解除合同，金先生诉至法院要求法院判令张先生及其配偶刘某继续履行合同，协助其办理过户，并赔偿其违约金45.2万元。张先生、刘某反诉要求判令解除合同、金先生支付违约金45.2万元。日前，海淀法院审结了...
合同当事人有约定的根据约定，对于合同当事人没有约定逾期还款或付款违约金标准的，可以要求违约金，该违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 货款逾期未付的违约金计算1、经济法规对这种情况的出现有明确的规定。2、国家...
根据《合同法》的规定，首先，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，这个损失是可以约定要求违约方赔偿的；其次，这个损失是可以约定一个具体的数额，也可以约定为损失赔偿额的计算方法。在双方将违约损失赔偿约定为一个具...
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