2023-09-22 08:11发布
在我们日常生活中,大家对业主委员会都不会陌生,业主委员会是由业主们选举组成的,它的存在是为了保障业主们的利益。 一、成功选出新一届业委会委员。 只要做好工作交接就行。交接内容中,除了上届业委会履职过程中...
这要看物业所购买的智能卡是物业出的钱还是有房屋维修资金中出的钱,如果是物业出的钱,物业就能自己定价,如果是维修资金出的钱,那就要由小区的全体业主来商讨定价,只要有2/3以上的业主同意这个价格,那你就必须要遵守。 但是,没有哪条法律规定,小区...
随着市场经济的蓬勃发展,广告也已经深入到社会生活的各个领域,尤其是现在不少小区都在积极开发区内资源,利用共用部位、共用设施设备经营广告,使得小区广告收益逐渐成为住宅小区内的流行话题。 但是小区广告收益的归...
1.住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗 一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主...
现在的开发商,开发土地的时候,除了住宅,都会有配套的商铺(含公寓等非住宅性质的物业,下同)。不少地块,商铺的面积,甚至超过了住宅面积。 开发商选聘物业公司时,设定商铺的物业费标准,往往比住宅的收费标准高的...
业主自治物业,表现形式为业委会收物业费,请人提供物业服务。业委会对物业工作人员发放工资。无论是盈余还是亏损,都是业委会的事,与物业工作人员无关。 1、业委会掌握了主动权;2、业委会公共收益每月都在大幅增加...
小区公共停车位对外出租、电梯及外墙广告、公用设施出租这些收益,到底归谁所有? 如何分配?如何使用?这个问题一直以来都是小区业主关注的热点也是小区矛盾纠纷的多发点。 并不知道自己小区的哪部分收入属于公共收...
小区无业委会业主可以自己起诉物业吗依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间...
小区更换启动物业需要注意哪些流程,更换中遇到问题如何解决,需要注意哪些法律事项下面一个个来给你讲解。 一、业委会要不要启动选聘物业? 业主民意为准,呼声高,则启动;不愿更换,则不必启动。 二、业委会委...
每个住宅小区,都有公共区域(业主专有部分以外的部分)。利用小区公共区域对外经营所得,即为小区公共收益。所有权人为小区全体业主。 在业委会未成立前,该部分收益一般由前期物业公司,开发商或是开发商股东占有保管...
最多设置5个标签!
付费偷看金额在0.1-10元之间
相关知识
小区业委会换届选举后该如何应对?
来源:其它 时间:2023-03-20 12:05在我们日常生活中,大家对业主委员会都不会陌生,业主委员会是由业主们选举组成的,它的存在是为了保障业主们的利益。 一、成功选出新一届业委会委员。 只要做好工作交接就行。交接内容中,除了上届业委会履职过程中...
小区车辆管理制度(小区车辆管理制度与应急预案)
来源:精选知识 时间:2022-04-20 07:39这要看物业所购买的智能卡是物业出的钱还是有房屋维修资金中出的钱,如果是物业出的钱,物业就能自己定价,如果是维修资金出的钱,那就要由小区的全体业主来商讨定价,只要有2/3以上的业主同意这个价格,那你就必须要遵守。 但是,没有哪条法律规定,小区...
小区电梯收益应归物业还是业主所有
来源:其它 时间:2022-04-20 11:24随着市场经济的蓬勃发展,广告也已经深入到社会生活的各个领域,尤其是现在不少小区都在积极开发区内资源,利用共用部位、共用设施设备经营广告,使得小区广告收益逐渐成为住宅小区内的流行话题。 但是小区广告收益的归...
小区物业选聘法律法规(住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗)
来源:其它 时间:2022-04-20 03:181.住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决吗 一、住建部规定业主委员会可以选聘物业然后由业主大会公开表决的。二、业主委员会,是指由业主选举产生,代表业主利益的组织,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主...
商业业主也应积极参与小区业委会
来源:其它 时间:2022-08-28 11:42现在的开发商,开发土地的时候,除了住宅,都会有配套的商铺(含公寓等非住宅性质的物业,下同)。不少地块,商铺的面积,甚至超过了住宅面积。 开发商选聘物业公司时,设定商铺的物业费标准,往往比住宅的收费标准高的...
小区业主自治管理的利与弊
来源:其它 时间:2021-08-27 19:54业主自治物业,表现形式为业委会收物业费,请人提供物业服务。业委会对物业工作人员发放工资。无论是盈余还是亏损,都是业委会的事,与物业工作人员无关。 1、业委会掌握了主动权;2、业委会公共收益每月都在大幅增加...
小区共有区域收益,谁来监管?
来源:其它 时间:2022-01-15 11:36小区公共停车位对外出租、电梯及外墙广告、公用设施出租这些收益,到底归谁所有? 如何分配?如何使用?这个问题一直以来都是小区业主关注的热点也是小区矛盾纠纷的多发点。 并不知道自己小区的哪部分收入属于公共收...
小区无业委会业主可以自己起诉物业吗
来源:行政诉讼 时间:2022-04-20 23:23小区无业委会业主可以自己起诉物业吗依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间...
小区物业委员会聘选物业法律
来源:其它 时间:2022-04-20 04:46小区更换启动物业需要注意哪些流程,更换中遇到问题如何解决,需要注意哪些法律事项下面一个个来给你讲解。 一、业委会要不要启动选聘物业? 业主民意为准,呼声高,则启动;不愿更换,则不必启动。 二、业委会委...
小区公共收益应直接入公账
来源:其它 时间:2022-04-20 11:47每个住宅小区,都有公共区域(业主专有部分以外的部分)。利用小区公共区域对外经营所得,即为小区公共收益。所有权人为小区全体业主。 在业委会未成立前,该部分收益一般由前期物业公司,开发商或是开发商股东占有保管...