我有个案子想咨询您一下。9月12日上午我从一女士手中接手了一家晨光文具礼品商铺（她的店铺租期到10月1日），12日下午房东过来通知我政府定了是危房要拆。14日政府正式下发整改通知让搬离。
出事后该女士咬定自己转让的是货，这事跟自己没关系，让我找房东解决问题。
但是我后续在了解的过程中发现她早就知道此处是危房，当地居委会对此处的商铺多次驱赶，还曾经拉起过警戒线。
我手中目前的证据:房东承认该女士早就知晓此处是危房的录音，今年5月30日此处被拉丝警戒线，贴示此处是危房不得出租和经营的照片，与该女士聊天记录，转账记录。
求答:我这个案子起诉赢得概率有多少
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