2023-09-06 11:01发布
商品房买卖合同中违约金的计算方法大致有两种。一种是根据逾期天数，约定万分之一的固定比例。迟付款和迟交货的违约金计算采用这种计算方法；另一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造...
1、最好协商2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。我也碰到这样的情况，卖方蛮不讲理，过户后出租给别人，就是不交房。暴怒...
可以，清偿债务即可。 【法律法规】 1、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条： 被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查...
过完户了发现信用卡逾期了怎么办呢? 过完户之后,终于迎来了新生活的开始。然而,有不少人会在过完户之后发现自己的信用卡逾期了。信用卡逾期可能会产生各种费用,比如滞纳金、利息等,而且还会影响个人信用记录。那么,过完户了发现信用卡逾期了怎么办呢...
首先看你二手房合同怎么签的，签订时责任归谁就是谁，跑都跑不脱，法院起诉看的是书面的东西。 银行批贷款若你不是银行内部工作人员，没有人能定下具体批准时间。不过一般来说是很快的。房子已经过户，通过中介交易的，买家贷款但房款一拖再拖已经逾期了三个...
房子是老公婚前买的现在我跟中介签了买房合同能否算数?需看房子有没有你的份，建议卖房前最好与你丈夫沟通。 婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。 一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时...
杭州二手房交易流程及费用2021 杭州二手房交易流程及费用２０２１年很多人可能对于买房的话并不陌生，对于买房交易流程可能也比较了解，但是这次我们从一个实例来说明买房交易的流程：小徐为了孩子读书换了房子，结果当时房价很便宜，买卖不违...
你和中介写个书面协议，做个延期，注明这几天内交。但是你必须在几天内全部付清。所有中介都会同意。又不是再拖半个月。我怕的是在合同中，中介和业主都注明了把钱转到业主账户的截止日期。如果业主收不到，中介也不好办。你可以当面把你的情况跟中介说清楚。...
一、交易条件不同 1、开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书 2、二手房业主出售二手房的前提条件是：取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。 二、交易主体、流程繁简不同 1、新房主要是购房者与开发商进...
【处理办法】三种方式供参考①直接把房子卖掉从以上分析来看，处理断供最好的方式就是直接找到买主，然后用买主交来的购房款，还清银行贷款，再办理过户。但这种做法需要买主将全部房价款交给业主先还银行贷款。如果业主在还清贷款后不配合买主办理过户，买主...
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