您好，合同纠纷标的额1800元。
我在8月26日与房东口头协定支付了一个月房租租赁定金，8月30日约定正式签订
租赁合同条款中出现了诸多支付定金时未说明的条例和不合理的霸王条款。
1.房东在收取押金时未说明押二付一，且定金不退。协商押一付一对方不认可。
2.未明确说明退租事宜，希望以提前30天通知对方退租作为前提条件签订合同对方不认可。（强制要求退房前30天接受房东带看）
3.合同中出现了限制性的罚金条例，简而说明：限制我对办公室的使用权，出门要我关电脑发现一次罚50，而我因为工作原因电脑需要24小时运转。
希望能够深入讲解本宗案件是否适用于“不可归责于双方当事人的事由”
有偿500或协商
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