2023-08-28 14:35发布
一、签了认购协议书交了定金想退怎么办定金是指当事人依照《中华人民共和国担保法》，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的...
房屋出现裂缝购房者怎么办 购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况：一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。 根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而...
就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有，搜一下房屋延期交付，起诉流程是怎么样的？lz你好，你的是一手房还是二手房呢？ 如或是一手房，起诉就比较难了。 如果是二手房，...
作为一个专注于中小企业的法律顾问律师，几乎每天都在目睹客户的商品交易、货款清收，货款清收看似简单却每天都在重复的上演，年复一年，日复一日。 今天就货款清收当中涉及到的发票问题聊一聊，说一说。 大家回忆一...
遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约...
开发商交房时有哪些条件 按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件： 1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2.住宅房...
二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任; 如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房...
作者：金融庭 南京市江宁区人民法院 正文 ...
问题所涉及的情况可能是这样：当事人在适用《建设工程示范文本》时，对通用第35条违约条款具体处理时，没有按要求在专用条款中对逾期竣工的违约金做具体约定，造成合同对逾期竣工的违约责任约定不明确。对此种情况的处理，应当适用相关法律的规定。《》...
房屋买卖合同根本性违约是什么样的1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付...
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