2023-08-25 11:08发布
一、承租人未经出租人同意对租赁房屋所做装饰装修，法律规定明确，一般不考虑导致租赁合同终止的原因。 二、承租人经出租人同意对租赁房屋所做的装饰装修，应首先区分租赁合同无效、解除或履行期限届满的不同情形，其次结合装饰装修物是否已形成附合及/或...
房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。小编根据相关司法解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...
在现实生活中，承租人在租赁房屋或者商铺时，很有可能遇到二房东的情况，二房东指的是一手承租人，一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人，那么商铺转租可能会产生哪些法律风险？如何避免这些风险？ 一、商铺转租可能会产生哪些法律风险 提示风险一、...
1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对...
非法转租发生以下法律效果： 第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。 第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。...
在现代这个社会，大家都明白的是，租房是很多年轻人都会选择的一种方式，这是因为很多年轻的人还没有经济能力购买房屋，在我们的现实生活中，就会选择租房，房屋是可以转租的，很多人都不明白房屋转租费的相关法律规定是怎样的？那么，接下来小编将为大家详细...
房屋转租 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，...
二房东转租合法吗 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损...
有一套正在出租的商品房子，卖给了另外一个人。从过户日后，到出租到期日前这期间的房租，是要交给买房的人吗？ 出租房的押金是否也要给买房的人？另外，承租人以前少付给我的租金，能不能从押金里扣回？ 回答您的问...
房屋转租 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 合法转租时，张某、房东和新房...
最多设置5个标签!
{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hongjibp.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 舒怡 的问题《承租人是否可以将租赁的房屋交给第三人使用承租人经出租人口头同》','https://www.hongjibp.com/lawask-721139.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
付费偷看金额在0.1-10元之间
相关知识
租赁合同纠纷中有关装饰装修处理的裁判规则指引
来源：合同事务 时间：2022-01-09 07:57一、承租人未经出租人同意对租赁房屋所做装饰装修，法律规定明确，一般不考虑导致租赁合同终止的原因。 二、承租人经出租人同意对租赁房屋所做的装饰装修，应首先区分租赁合同无效、解除或履行期限届满的不同情形，其次结合装饰装修物是否已形成附合及/或...
房屋租赁20个法律风险及解决办法（房东、二房东、租客必看）
来源：房产纠纷 时间：2021-12-12 16:59房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。小编根据相关司法解释的精神整理出以下问题类型，以供在解决此类纠纷时有所参考。1、房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...
【普法课堂】商铺转租可能会产生哪些法律风险
来源：其它 时间：2022-04-20 20:24在现实生活中，承租人在租赁房屋或者商铺时，很有可能遇到二房东的情况，二房东指的是一手承租人，一手承租人将租赁的房屋转租给其他承租人，那么商铺转租可能会产生哪些法律风险？如何避免这些风险？ 一、商铺转租可能会产生哪些法律风险 提示风险一、...
最高法院：房屋租赁合同纠纷裁判规则22条
来源：房产纠纷 时间：2021-12-01 20:221.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司法解释对...
非法转租合同如何认定有没有法律效力
来源：房产纠纷 时间：2021-08-30 02:40非法转租发生以下法律效果： 第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。 第二，承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。...
房屋转租费的相关法律规定是怎么样的（房屋转租是否有效）
来源：其它 时间：2023-03-21 18:18在现代这个社会，大家都明白的是，租房是很多年轻人都会选择的一种方式，这是因为很多年轻的人还没有经济能力购买房屋，在我们的现实生活中，就会选择租房，房屋是可以转租的，很多人都不明白房屋转租费的相关法律规定是怎样的？那么，接下来小编将为大家详细...
房屋转租有哪些风险
来源：房产纠纷 时间：2021-09-18 23:06房屋转租 房屋转租，是指承租人在租赁期间在得到房东的同意下，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。需要注意的是如果是租房者将房屋转让，...
二房东转租合法吗
来源：房产纠纷 时间：2021-08-25 19:10二房东转租合法吗 房屋转租行为要征得原出租方的同意才能得到法律的保护。《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损...
将出租房屋售卖，如何解决租户问题？
来源：房产纠纷 时间：2022-06-23 11:07有一套正在出租的商品房子，卖给了另外一个人。从过户日后，到出租到期日前这期间的房租，是要交给买房的人吗？ 出租房的押金是否也要给买房的人？另外，承租人以前少付给我的租金，能不能从押金里扣回？ 回答您的问...
法律上“二房东”转租需要承担哪些责任
来源：房产纠纷 时间：2022-04-20 23:58房屋转租 二房东，其实就是指与房东签订租赁合同后，又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定：采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准，转租经出租人同意的，为合法转租，除此之外为非法转租。 合法转租时，张某、房东和新房...