2023-08-20 10:58发布
如果开发商违约,拖延交房,就要承担违约责任。这种违约责任包括:1。买受人解除合同的,开发商应当继续履行合同并交付房屋。同时,按合同约定赔偿买方违约金;2。购房人要求解除合同的,开发商应当返还购房款及利息,并按照合同约定赔偿购房人违约金。最高...
一、预期违约我国商品房买卖的预期违约与一般合同基本相同,可分为两种具体类型:(1)预期拒绝履行,是指一方当事人在合同生效后,约定的履行期限届满前,以言语或行为向另一方当事人表示不按照约定履行合同义务。(二)预期不履行是指在合同履行期限届满之...
卖房子是交易给个人又不是金融机构和政府,个人是无权查你的征信的。 在卖房时,过户阶段卖房需要的证件: 1、买卖契约书正、副本(贴足印花税票)。 2、身份证影本。 3、税单。 4、契税单。 5、土地、建物权状,到地政事务所办理土地及建物的权转...
您什么都没说清楚,谁知道能胜诉不! 退房相关内容和手续如下! 购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退。 因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题。 依据目前的法律规定,可以退房的条...
根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定,当事人应当按照约定全面履行义务。如果满足合同约定的交付条件,您应当将房屋交付给买方。【/br/】逾期的,属于违约,需要承担违约金或者其他赔偿责任。如果你有困难,腾不出房间,就要征求对方的理解。如果对...
律师可以帮你准备证据材料 各地律师费不同,大致如下: 无财产纠纷案件:不涉及财产的普通民事、经济、行政案件,根据案件的性质、复杂程度、工作耗费的时间,协商收取6000-100000元之间;异地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于2...
您好, 第一,对于您超出房屋面积的付款问题,如果开发商不按照以下规定要求您支付价款,您可以拒绝: 根据最高人民法院的司法解释,1,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。2,买受人...
新版合同关于迟延交付的部分内容:第九条卖方迟延交付的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未能在本合同规定的期限内将该商品房交付买受人使用,按下列第种方式处理:1。逾期时间另行处理(不累加)[/br/自本合同第八条规定的交货期限...
物业纠纷怎么起诉?1.确认被告。如果是个人,可以在对方户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位,可以在工商行政管理局打印单位的基本登记信息。2。写民事诉讼。起诉状应当写明当事人的身份、诉讼请求以及事实和理由。为保证判决的顺利执行,还可以向人...
一、开发商延期交房可以解除合同吗?当事人一方迟延履行主债务,经催告后在合理期限内仍不履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷的解释》明确了合理期间,规定出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期间内不履行,一方请求解...
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