江苏省泰州市。 公公已退休，婆婆去世后，公公前年买了一套新房

江苏省泰州市。 公公已退休，婆婆去世后，公公前年买了一套新房200平。有贷款，贷款利率6.25，退休无法贷款，所以房子和贷款都在我老公及我名下，我们每月还9000左右。原计划等新房子装修入住后，老房子卖了还新房贷款，但迟迟未卖，一直拖到现在，新老房子的房价都跌了，更加难卖。另外公公已有新女朋友，房子的问题需要解决。 问题: 年底如果老房子没有卖出，打算把房子过户回公公，让他自己还贷款（有退休金及退休返聘工资约2万/月），房子我们不要。是否可行？银行那边是否能通过？