夫妻双方长期分居(大概三年左右)，感情破裂，想协议离婚，但是

夫妻双方长期分居(大概三年左右)，感情破裂，想协议离婚，但是不清楚男方财产，想了解在协议离婚条件下，怎样争取女方利益最大化。 目前已知情况:女方婚前有一套房（婚后一起还的贷款），男方的房子是父母的（婚后一起还的贷款），各自均有一辆车，均为婚后购置，在结婚以后男方去外地当总经理且占公司相应的股权，在此期间男方的父母和孩子基本上都是女方在照顾，男方也会时不时每个月给点钱，一年前发现男方出轨，女方也有相应的证据，女方无力抚养孩子打算放弃抚养权，想咨询这种情况下女方怎样拟定相应的离婚协议条款，以争取利益最大化？