2023-08-11 15:52发布
一、预售房逾期交房是违约吗 《商品房销售管理办法》中规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，...
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型,通常有两类情况,一是因开发商资金不足或预售不成功,预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房,二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。 对于此类纠纷,...
是否聘请律师要根据你自身的情况而定. 一个看你的专业知识是否具备,另一个就是看你的经济状况,毕竟请律师陪购还是要支付一笔不小的费用的. 下面是一些订立商品房买卖合同的注意事项，包括开发商出售商品房时所应具备的一些手续，希望能够对你有...
对于买方逾期支付首付款的行为，卖方有权予以催告，催告后仍未履行或已超过合同约定期限的，卖方有权解除合同，买方支付的定金应归卖方所有。买方逾期支付房款时，卖方可以要求继续付款之外，还可以要求买方支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，卖方...
去找卖你房子的顾问，好好说说，让他协调一下。一般是没有问题的。。说给介绍客户。预售房，逾期支付房款可以吗？对,没错,双方的合同是受法律保护的.这就需要你们去协商了，如果开发商就要按照合同执行的话，你逾期支付是要支付违约金的。预售商品房交了首...
一、商品房预售怎么登记备案? 商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备...
房屋预查封是人民法院对被执行人已签约购买并在房产交易管理机关办理了预售登记备案，但尚未在不动产登记机构进行物权转移登记，在将来可能会取得权属证书的不动产进行的一种司法限制性强制措施，是对被执行人享有的可期待物权和买受人对开发商享有的债权权利...
二手房转按揭业务办理流程 有些二手房房贷并没有还完，这个时候就需要办理转按揭业务了。转接揭包括两个方面，一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款...
对于那些无法一次性拿出购房款的人来讲，多数会通过贷款的方式买房，而贷款买房又分为了商业贷款和公积金贷款。但不管是哪种方式下的贷款，都需要当事人提供一些材料。究竟买房贷款需要什么材料？瑞律小编将在下文中为您解答。 一、买房贷款需要什么材料 购...
购房合同注意事项 第一，在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。 第二，发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措...
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