我先说明一下我遇到的问题 此时情具体发生在2020年我父亲和

我先说明一下我遇到的问题 此时情具体发生在2020年我父亲和目前居住的地方的一个原本的包工头工作因为带一点远房亲戚的关系当时那个包工头急需资金就向我母亲借了十万五千元（有借条借条上有担保人他弟弟和他们兄弟的指印）借期起止为2020.6.29-2021.1.9但结果是截止目前仍未偿还 其次是我父亲在他那干了两年积压我父亲工资四万五千元（有欠条担保人也是他弟弟也有指印）截止目前也仍未偿还 在经后来商议写下了一份《以房抵贷签协议》就是把他的一套房产抵押所有欠款（也都有双方签字和指印且有担保人和见证人） 目前情况是他弟弟把房子卖出且并未偿还债务（前几天我父母和他弟弟口头商议的是允许他卖房但要偿还债务结果是他房子卖出去今天去看买家已经开始入住装修了） 因为多少我父母都没有把事情做绝就这几年他家有什么事我父母都还帮衬他们始终未逼迫他们偿还债务目前情况是欠款人本人目前在医院（具体情况可能挺糟糕的）他弟弟救他哥心切我父母也能理解所以才同意让他卖房结果是他一分没还我们 就是我们家庭目前也有困难也需要钱所以我就是问问如果不顾及我父母和他们的亲情怎么能能把钱要回来 我想知道的几个问题 1.目前我们手里这份《以防抵债协议》 是否还有用 2.如果走法律程序能否把钱要回来，且成功率大不大。 3.欠债方目前是否涉及违法（因为我们目前有协议他又把房卖出）