我这份婚内财产协议有法律效益吗？

一、婚内现有财产的约定 现有房产3处， 第一处位于×××，现房屋产权登记人为男方，此房为小产权房子。 第二处位于×××，现房屋产权登记人为男方，此房为小产权房子。 第三处位于×××，该房屋共计1738616.00元由男方父母自愿支付70万元首付款，女方支付45万元，其余59万元办理按揭，男女双方共同承担银行贷款，截止2022年6月30日未交房。如果双方离婚，该房产归女方所有，该房产及房内家具电器归女方所有，剩余贷款男方负责偿还。男方负责协助办理房屋过户到女方的手续，房屋过户发生的一切费用由男方承担。 二、双方父母的遗产分别属于双方个人所有，不作为双方的共同财产。 三、婚姻存续期间共同债务的约定 (一)男女双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱,应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。 (二)一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担任何责任。 四、对于共同财产的保管约定 男女双方应当如实通报各自的全部收入情况(包括除工资外的额外收入),并定期将各自全部收入的95%集中存放于共同的账户，视为共同财产用于共同生活的开支。其余的5%视为个人财产与对方无关。共同的账户由女方保管进行统一支配，用做家庭开支，女方有定期向男方告知的义务。 五、对于离婚的约定 (一)如果男方今后有过错(包括但不限于婚外情、婚外性、与她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、赌博、买彩票、拍/看他人私密照片、上门服务(含黄色服务)等等越轨或其他违法行为以及精神出轨或开小差行为)造成夫妻感情破裂而离婚的(包括协议离婚、男方或女方向法院提起离婚),夫妻财产按以下约定处理： 1.男方自愿放弃家庭全部财产，净身出户。 2.现在夫妻共有三套房产归女方所有。 3.夫妻共同财产全部归女方所有(包括以后再购置的房产以及其它大件物品)。 4.男方应向女方赔偿精神损失30万元，在办理离婚相关手续时直接以现金支付给女方。 (二)如果女方今后有过错按正常离婚进行分配 (三)如双方无其它过错的情况下财产分配按正常离婚进行分配 六、签订本协议的目的，是为了男女双方和睦相处，互敬互爱，衷心希望双方能白头偕老。所以双方必须遵守本协议约定的内容，如有违反则自愿按协议约定内容执行 七、双方自愿签订，清楚了解其协议的法律效力，并遵守约定内容。 八、本协议一式肆__份，双方各执__贰_份，自双方签字之日起生效。 1.上面这份协议我已签字。但是开头提到的第一二处房产是我结婚前，村里拆迁签定协议分配3口人房产（我爸、我妈、我）定好的，只是结婚后分的房子。 2.为了买第三处房产，我（男）像我母亲借了100万转到我账户上（转账的时候备注的是“借款给××和××购买某某房产使用”），随后我媳妇又转账给我母亲30万元（备注的“还借款”）。签订的这个协议成了“男方父母自愿支付70万元首付款”了....法律能认可吗？ 3.下面有一条写到，男方犯错后自愿放弃家庭全部财产，净身出户。夫妻三套房产归女方所有。还要赔偿女方精神损失30万元。 如果女方有过错就成了按正常离婚进行分配了。这合理吗？