1.我找了专业机构为我退房。他们提供了一份委托协议。请帮我看

1.我找了专业机构为我退房。他们提供了一份委托协议。请帮我看看没有什么漏洞。 2.我可以在备注那里手写写上我需要补充的内容吗？是否具有法律效应。 我需要补充的内容为： 实际收到开发商42万退款视为成功，发商退款金额不足42万，则本协议失效。若开发商扣除相应费用，则扣除费用从支付给乙方的委托服务费重扣除，若开发商扣除的费用超出本协议约定付给乙方的委托服务费，甲方有权拒绝履行本协议，则本协议失效。 2.自本协议签订日期起30日内，无法成功办理退房退款手续，则本委托协议失效。 3.手写文字与印刷文字具有同等法律效应，手写文字与印刷文字冲突，以手写部分为准。