开发商办不了房产证，违规***不让办

您好，关于这个问题，我的解答如下,1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。 2023-07-14 18:11:00  赞 0 袁文馨 海南省-三亚市-吉阳区 咨询解答：4人 追问 具体需要看您的购房合同 2023-07-14 18:12:23  赞 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相关法律问题 更多>> 开发商办不了房产证有办法解决没有？  房产证迟迟不办，怎么样向开发商办  开发商办房产证剩余的费用没有退还  经过公证的房子，起诉开发商办房产证，原告应该是谁？，可以是当初办公证的委托人吗？（现住户）  买了房子10年，合同约定1年***，至今开发商办不了证  答：掩瞒了该建筑未经消防审核验收就私行投入使用的事实并租赁给乙方，导致了乙方被迫因为消防部门的介入而提前搬离，损失了众多装修费。所以个人觉得这个合同是无效的。 买的房子开发商办不了土地证，但，开发商有******大的，土地证  解决房屋证常见的纷争有：（一）开发公司已经破产或被取消资格，不能继续解决楼盘的大确权；（二）开发商无获到土地使用证或无缴齐土地出让金；（三）开发商将土地或房屋典质给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；（四）开发商无完成竣工备案工作；（五）开发公司将房屋重复销售（未经合同备案），导致不能解决房屋证；（六）楼盘被法院查封；（七）开发商无获到建筑面积实测数据；（八）商品房出现面积误差，在肯定范围内的超面积需按限定补缴或送还购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致不能解决产权登记；（九）开发商无按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，不能通过综合验收；（十）开发商不及时解决大确权；（十一）开发商不配合提供解决小房屋证的相关资料； 我买的楼，开发商办房产证又货款抵押了，***多年也没有证，怎么办  房屋证解决流程是：（1）买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。（2）买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契，原则上房屋证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为解决。（3）解决完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房屋卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 您好我2018年购买的车位和储藏间有收据有发票，到现在开发商办不了产权证。  因为公证办不了，房产证不让办拆了三十年了。  婚前父亲全款买了房只给了购房证明没房产证，结婚两年后开发商办房产证，可以只加自己的名字，是个人财产吗  房产纠纷法律知识 更多>> 信用卡逾期三次影响买房吗 一、信用卡逾期注销后，买房办贷款受影响吗？ 征信逾期严重是办理不了房贷的。银行主要看借款人近两年的征信情况。如果逾期还款后，借款人的信用卡没有继续使用，不良贷款记录就得不到更新，也是办理不了房贷的。按揭买房贷款的条件年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记 2023-07-14 1050次阅读 建设信用卡逾期图片 一、信用卡逾期还完注销卡片，5年以后能买房吗 信用卡欠款,卡被银行注销,钱还没还，本金不超过一万元的话，会产生滞纳金和利息，并且影响个人信用，银行还可以向法院起诉欠款人。一、信用卡逾期的滞纳金为最低还款额未能还清部分的5。二、信用卡逾期利息计算公式信用卡逾期利息上月消费额逾期天数 2023-07-14 1099次阅读 公产房继承纠纷找律师怎么收费？继承房产纠纷律师一般是怎么收费的？ 一、公产房继承纠纷找律师怎么收费继承房产纠纷律师一般是怎么收费的？ 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