2023-07-04 20:39发布
其实房改房的产权年限从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。目前房改房产权年限有两种情况。 第一种是以前就有土地证的。说明该房改房在当初获批土地的时候已经缴纳了土地出让金,它的土地使用证上已经标注了它的产权年限。也就是从当年获得土...
1.土地使用权出让合同的几个法律问题是什么 我国实行的是土地公有制,即国家所有制和集体所有制。土地所有权即土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在过去的计划经济体制下,我国实行的是国有土地无偿划拨使用制度。随着改革开革开放的深入...
1、注销所需材料: 关于变更土地登记申请,国有土地使用权终止的,使用权人应持以下文件申请注销土地登记: (1)国有土地使用证。 (2)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形,分三种: 一是县级以上人民政府依法收回国有土地...
土地的使用权是一般归属于民事主体所有,但是所有权是属于国家的,虽然一般情形下使用权不会受到侵害,但是在极少数的情形之下,国家为了某种利益的需要,会提出征收的请求,根据相关法律的规定,征收后需要支付相应的经济补偿金,那么,国有土地使用权征收的...
来源:法务之家、行政法实务、最高人民法院司法案例研究院一、不动产登记,仅仅是权利归属的确认和记载,本身并不直接设定物权裁判要旨:我国对不动产实行国家统一登记制度,未经依法登记公示的物权,不得对抗善意第三人。但不动产登记,仅仅是权利归属的确认...
一、不动产登记,仅仅是权利归属的确认和记载,本身并不直接设定物权裁判要旨:我国对不动产实行国家统一登记制度,未经依法登记公示的物权,不得对抗善意第三人。但不动产登记,仅仅是权利归属的确认和记载,本身并不直接设定物权;设立、变更、转让和消灭不...
“十一五”规划时期,某石油公司取得距离一座加油站商务批文,原定为当地汽车站旁,后并经当地规划局和国土局选址并由省发改委核准,重新规划选址为某国道旁。 基本案情 2013年,该石油...
国有划拨土地使用权法院能查封,其进行拍卖处理的时候,注意拍得人要补交该划拨土地的出让金即可! 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政...
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最高院民一庭:关于房地产纠纷案件意见汇总之一1、小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定,李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位,超出了正当行使权利的界限,妨害了物业管理...
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