买房交了诚意，囗头说转为定金，没签认购书，转为定金也没有书面协议，可以退回金额吗

答案是退不了，但还是要看具体个案。以下我分出六种情况，为大家做出介绍。1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房买卖合同条款进行修改的，买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款进行修改为由，请求解除预约合同也就是认购书并返还定金的，不会支持。但是当出卖人在签订认购书时，未向买受人出示准备签订也就是拟签订的商品房买卖合同文本，并且没有尽到相应提示义务的，买受人可要求返还定金。6、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。 2023-06-19 15:31:02  赞 0 李海花 广东省-广州市-番禺区 咨询解答：490人 追问 可以我是广州李海花律师，我的联系电话，微信176****6172，您可以委托我退定金。 2023-06-19 22:51:05  赞 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相关法律问题 更多>> 买房交了诚意，囗头说转为定金，没签认购书，转为定金也没有书面协议，可以退回金额吗  可以我是广州李海花律师，我的联系电话，微信176****6172，您可以委托我退定金。 买房交了定金没签认购书可以退定金吗  买房交了定金，签了认购书，不想买了，定金能退吗？  交了定金，没有签认购书，能否退回定金  买房交了定金，征信过不了，可以退回定金吗  买房签了认购书交了定金，现在合同签不了定金能退吗  一般情况是退不了的，可咨询律师具体了解后，看有无要求退回定金的事由。深圳肖律师为您解答，欢迎来电咨询。 买房交了定金 签了认购书 想退定金怎么办  买房已微信形式交了定金，没签任何书面文件，定金能退呗  我买的房子交了定金，没签合同认购书也没写，请问定金能退吗  买高签了商品房认购书，并交了3万定金，能退回吗  房产纠纷法律知识 更多>> 按揭贷款买房，未还清贷款能否拿到房产证？ 一、按揭贷款买房，是否可以拿到房产证 1、按揭贷款买房，贷款未还清，是可以拿到房产证的。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他 2023-06-19 1958次阅读 信用卡欠款，如何规避拍卖？名下按揭房如何处理？ 一、信用卡逾期会导致房产拍卖吗？ 一般不会坐牢。欠信用卡一直不还款，产生的后果主要有1、会产生高额的逾期利息。2、会被银行向法院起诉，将产生诉讼费用、律师费用等经济损失。3、个人会有不良信用记录，对以后的办银行卡、贷款等都会产生影响。4、如果欠款金额达1万元以上的，构成信用卡诈骗 2023-06-19 1147次阅读 购房者困惑购房合同和贷款人，房产证的名字必须一致吗？ 一、购房合同和贷款人，房产证的名字必须一致吗？ 一、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二 2023-06-19 857次阅读 有贷款的房子如何合法买卖？ 一、有贷款的房子如何合法买卖？ 有贷款的房子想要进行合法买卖，需要经过抵押权人的同意还要将抵押的情况告知买卖的相对人，并且房屋买卖的价格不能明显低于市场价格，并且出卖房屋所得的财产首先要受偿抵押权人，或者将购房款提存，代替房屋抵押给抵押权人。依据民法典抵押期间，抵押人转让已办理登 2023-06-19 1962次阅读 贷款欠了十几万，准备年后卖掉房子还款，但年前要爆了! 一、网贷还款攻略年前爆了怎么办 根据“法释[2115]18号”文第二十六条之规定 本金（以实际收到金额为准 且应减去前期已支付费用）利息（年24%以内绝对保护 年36%以内相对保护）要偿还。但是不合法的利息费用部分 在兼顾诚实信用原则的基础上 可以拒绝支付 并有权拒绝支付复利。网 2023-06-19 1083次阅读 以下几种情况下，购房者可以要求退房，法律上有哪些标准？ 一、哪些情况下买房人可以要求退房，法律上的标准是什么 律师解答如果有下列情形之一，则买房人可以要求退房1、交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%；2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；3、房屋主体结构质量不合格导致不能交 2023-06-19 1307次阅读 购房合同能否公证？买房合同是否有效？ 一、购房合同公证可以吗？ 购房合同是可以公证的。公证需要提交双方当事人身份证明，委托办理的还有提交委托书委托权限及代理人的身份证明。材料就是房地产证权属证明，项商品房预售许可证，建设工程规划许可证，房地产权属证或者是房屋所有权证和国土使用权证等等。那么办理程序，首先提出申请。公证 2023-06-19 1242次阅读 银行贷款不批房，如何解决？ 一、买房子银行贷款批不下来，怎么办？ 贷款买房时贷款不批的解决方法是如果因为贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么就可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。如果是因为你还有其他的贷款没有偿还结清，导致房贷没有批下来，你可以将贷款一次性还清， 2023-06-19 1427次阅读 买卖不破租赁起诉的法律效力如何？ 一、买卖不破租赁起诉的法律效力是怎样的？ 买卖不破租赁起诉的法律效力是租赁物在租赁期间发生所有要变动的，不影响租赁合同的效力，人民法院应当支持继续履行原租赁合同，具体情况下应当结合实际的买卖不破租赁原则来进行认定。二、买卖不破租赁纠纷律师要给多少钱 （一）不涉及财产关系的2000 2023-06-19 1299次阅读 按揭购房要注意哪些风险？ 一、按揭购房避免风险的注意点 按揭购房避免风险的注意点 　　1、关注违约条款的赔付。目前，个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年，提高了不少，这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此，在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。 　　2 2023-06-19 1552次阅读 相关热点 更多>> 老人执意转钱帮助假维和警察，老年人被骗子女要耐心 苦劝2小时 ，老人执意转钱帮助假维和警察。 转账时多按一个“0”，对方拒还，法院这样判！ 6月24日，记者获悉，江苏扬州宝应的王先生就犯了这样的糊涂，但当他立马反应过来向对方讨要的时候，却遇到了更加糟心的事情…… 武汉光谷发生枪击案具体情况如何 9月13日上午10时许，辖区新竹路发生一起伤害案。一男子进入新竹路某单位，将工作人员薛某击伤后逃逸。公安机关迅速开展追捕，于11时50分将雷某（男，47岁，武汉人）抓获。经初步调查，雷某交代，因纠纷对薛某不满遂行凶。目前，伤者经送医救治无效死亡。案件正在进一步侦办中。 司机提醒乘客系安全带遭暴打 一名出租车司机遭两名男乘客暴力殴打。车内监控显示，副驾驶黑衣男子突然向司机头部打了一拳，后座白衣男子锁住司机脖颈，两男子对司机实施暴力殴打，甚至追出车外殴打。5日，出租车公司回应，当时乘客对驾驶员提醒系安全带表示不满，于是大打出手。警方现场抓获一人，目前司机正在医院治疗。大家对这件事怎么看？ 律师点评 更多>> 张清威 在线咨询 #男子交往20多名女友骗近700万# 各类经济案件，全权处理，免费咨询18100934945 23热度 2023-06-18 张清威 在线咨询 #遇到校园欺凌该怎么应对？# 各类案件承接 46热度 2023-06-18 牛永翔 在线咨询 #民法典解读# 当场立案，当场送达传票，遇到过效率最高的法院???? 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