2023-06-06 17:14发布
【问题1】买受人要求出卖人在约定交付期限届满后两年以上交付房屋是否超过时效期间，有两种意见。第一种意见是，买受人主张出卖人交房请求权，应当在两年的时效期间内行使。如果买受人要求出卖人在超过时效期间两年后交付房屋，则因其怠于行使权利而丧失时效...
只要双方有签订的购房合同，对方就可以提起违约诉讼。房地产开发商违约，我到法院起诉，但法院不受理？1.法院不应审查这两份证明，而应依法受理，并可要求其出具不予受理上诉的裁定。2 .。商品房预售主要看有没有预售证。上述两证是办理预售证的条件，两...
【裁判摘要】 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 (一)关于合同性质和效力问题。 (二)关于《合作开发协议书》是否解除问题。(三)关于《合作开发协议书》能否继续履行问题。 2011年11月17日，达州市人民政府在《达州日报》...
房产证没办开发商跑了，购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合...
司法实践中，逾期办理产权证大多出现在一手房交易市场。根据司法解释由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定之外，出卖人应当承担违约责任。开发商逾期办理产权证的，一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计...
诈骗数额较大的，追溯时效为5年，数额巨大，为10年，数额特别巨大，可能判处无期徒刑的，追溯时效为20年。追诉时效是从犯罪的最后一次诈骗时开始计算，对于可能判处有期徒刑5年以下有期徒刑的，追诉时效是5年。根据诈骗罪量刑标准：诈骗4万元的，为有...
不会的，平均1000块钱每天5毛钱的利息，就算是利滚利，你每个月也还了200，不会很多的，在怎么50块钱的利息差不多了。信用卡分期每月还850没零钱还了900可以把多余的50用掉吗可以的。信用卡还款时多还的钱属于溢激款。 所谓溢缴款是指信...
可以再起诉，带执法部门强制执行。高分求解！开发商逾期办理房产证，胜诉后如何有效强制执行？以下是我给你找的资料。不知道能不能对你有用？当您拿到生效裁判文书时，如果对方当事人拖延甚至拒绝履行生效判决，您可以向人民法院申请强制执行，以履行判决赋予...
请参照以下法律处理最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题。《商品房买卖合同》第十九条或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的房屋权属登记期限届满一年以上，因出卖人的原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人请求解...
近日，江苏省高级人民法院制定《执行异议及执行异议之诉案件办理工作指引（一）（二）（三）》，分别就：1.执行异议及执行异议之诉案件办理原则及程序性问题，2.不动产执行标的引发的执行异议及执行异议之诉案件的办理，3.涉及租赁及抵押财产、动产所有...
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