2023-06-06 08:10发布
问题提出：合法有效的房屋买卖合同，一方明确表示拒绝履行合同，相对方在何种情况下可以主张继续履行合同？案件名称：原告宋某某与被告陈某、某房地产信息咨询公司房屋买卖合同纠纷案。▌法院观点：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...
一、买房人签订后违约该怎么办 按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同...
二手房买卖违约起诉期是多少失效在房价动荡的周期，二手房交易过程中的违约行为屡见不鲜，其中最常见的违约原因无外乎房价上涨，卖家受利益驱使违约或者是买家因各种房屋问题或者政策问题违约。那么在实际的购房中，违约责任该如何处理，赔偿金额又该如何计算...
二手房买卖纠纷若干问题裁判规则汇总（含各地高院指导意见）一、继续履行问题《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》（2010年12月22日）第二十二条 房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，...
商品房买卖合同中违约金的计算方法大致有两种。一种是根据逾期天数，约定万分之一的固定比例。迟付款和迟交货的违约金计算采用这种计算方法；另一种是约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造...
合同法中的违约有两种，即预期违约和实际违约。预期违约又称提前违约，是指在履行期到来之前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明在履行期到来之后不履行合同。实际违约是指当事人在履行期限后不履行或不完全履行合同义务。这两种违约都是合同生效后的违...
笔者认为，合同就像双方的婚约，一方不愿意继续履行。即使对方打官司，法律也不能强制其继续按合同履行。合同的履行是实现合同目的的最终手段，但这种手段的实施必须建立在合同当事人自愿履行的基础上。一方坚持不履行合同，另一方只能向拒绝履行义务的一方主...
导读不管你在哪个行当，在草拟、审查、修改合同的时候，可曾看到或者亲自写下如下违约金条款：如你方违约导致我方遭受损失的，你方须向我方支付违约金…… 如果你对这样的违约金条款看着眼熟，或者自己干过这种事儿，那么你就要小心了，将来对方一旦违约，你...
一、购房合同违约不解除合同怎么办 要求对方支付违约金。 按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决...
1、最好协商2、通过给中介施压，（前提是中介费还没全给）3、仲裁/诉讼。可以要求卖方履行合同并支付违约金或者解除合同并支付违约金。违约金在合同里应该有规定的。但是时间较长。我也碰到这样的情况，卖方蛮不讲理，过户后出租给别人，就是不交房。暴怒...
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