2021年1月底在贵阳市白云区购买了二手房，但因为上一任房主物业费没缴纳完，导致物业没有成功过户，后面经过中介、物业协商表示可以解决，但是去过户时还是不能过户，后面物业也一直没有通知我们去过户，也没有跟我们讲解和签署物业相关合同，后期直接催收物业费，我们表示一直都没过户，物业费我们不可能在上一任物业户主名下缴纳，物业才告知我们已经完成过户，对此我们不能接受，而且提供的物业服务也不满意，楼道、电梯卫生没有及时清理，地下停车场管理也不行等等，所以一直没有缴纳物业费，近期物业又催收物业费还通知要缴纳滞纳金，想问下这种情况我们属于占理方吗？还有物业收滞纳金合理吗？
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