您好，拆迁小区的供暖和供凉使用的是中央空调集中供暖，空调主机

属于公共设施 ，收取的费用除了交空调的电费以外 ，其他的可以用作维修费用 ，不能多收的 ，如果还有结余 就应当作为其他月份的空调电费 ，坏了 由物业收取的制冷费 扣除已经缴纳的电费以外的结余部分来维修 ，如果没有结余 ，那么 由全体业主承担 ，这个必须提前告诉你们 ，这空调的制冷费和制暖费物业是没有权利收取的 ，物业收取只是代为缴纳电费 ，不能有结余 ，你还有什么需要了解的 可以联系我 ，我是在听讼平台为您服务的专业律师，您可以电话或一对一的联系我 ，详细沟通问题、我可以为您提供专业法律研判、以谋求最佳合法权益。