2023-06-06 21:08发布
一、我国土地管理法明确规定：只有农村集体经济组织的成员即农村户口才有宅基地使用权。 二、宅基地使用权不能继承。可以继承的只是宅基地上的房屋。由于你是城市户口，所以你只能以变卖的方式即把房子卖给没有宅基地的村民间接地行使遗产继承权（当然，村里...
根据相关政策、法律规定，农村房屋和宅基地是禁止向农村集体组织之外的人出售的，也就是说，如果你将宅基地卖给村外人，该买卖行为已经违反了法律的强制性规定，应当认为是无效的。在这里，需要注意的是：1999年，是国家最早出台禁止城镇居民购买农村房屋...
爷爷在世，可以直接到不动产登记机构把房产过户的孙子名下。 法律依据《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）...
农业户口转成非农业户口，就不是农村集体经济组织的成员了，就不能在农村集体土地上建房了。也就是说，如果原宅基地上没有房屋你就不能使用这块地了，如果原宅基地上有你的房屋（包括继承的）那这块地你可继续使用。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家颁发的土地...
老人去世后宅基地归谁? 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续...
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。 农村房屋确权登记颁证是为...
通常情况下的小产权房都是指在农村集体土地上修建的房屋，由于这些房屋没有缴纳土地出让金，因此是没有国家颁发的土地使用证以及房产证的。换言之购买小产权房的话需要承担相应的法律风险，那么法律是否允许购买小产权房呢?请大家阅读下文进行了解。 (一)...
法院不能对小产权房查封。 小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就无法对其查封。 国土资源部曾经严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法...
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