2023-06-06 11:56发布
有了经济适用房还能继承商品房吗 1、如果已经购买了经济适用住房的,就不可以再买商品房了,除非你把这套经济适用房给处理完了,才可以购买商品房。 2、继承商品房需要退还经济适用房。经济适用房的家庭不允许拥有除经适房以外的房产。如果想要将父母的商...
通过遗产继承的房产,由继承人按份共有。 对于按份共有的财产的处分问题,我国物权法有如下的规定: 《物权法》第九十七条:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意...
什么是房产过户?购买商品房如果没有过户该怎么办?房屋产权应该归谁所有?消费者该如何维权?我国法律规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。面对日益壮大的二手房...
一、交易契税 在买房过程中,契税是应由买方交纳的,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 我市规定凡同时符合单套建筑面积在120平方米以下、住宅小区建筑容积率在1 .0以上的住房为普通住宅。其中单套...
对一些90后、95后来说,买房压力很大,但是他们除了靠自己奋斗买房之外,或许还能从长辈那里得到一两套房子。目前来看,房屋过户主要分为三种方式:继承、赠与,以及买卖。不过,这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各...
上市房改房,又称为已购公房、上市公房,是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型,在房改房中,只有产权性质为成本价购买的房产可以直接上市交易,继承也没有法律障碍。需要注意的是,除了可以直接上市的成...
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算二套房 二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套; 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一...
请问你们签的是协议还是二手房买卖合同?如果是签好的协议,我怎么要求你付全款?那很冒险。一般买二手房要先签协议。签协议就是你定金和卖家签合同的时间。定金要看你房子的总价,一般是2-5万,最多不能超过总房价的20%。国家有规定,超过总房价20%...
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