律师 你好！ 本人有一事情向你请教 我有一套别墅，下面是商铺

律师你好！本人有一事情向你请教我有一套别墅，下面是商铺，别墅从后面车库进入房间，房间的第一层就是商铺的天花板。商铺层高达到9米以上，商铺业主将铺位租给租客用于电动自行车销售。租住商铺的电动车老板，擅自改变房屋结构，违章搭建三层阁楼，存放电动车轮胎等易燃物品。2021年9月11日，电路发生火灾，火势迅速蔓延，导致我家下层结构柱烧坏，横梁受损，楼板烧破。期间我们与电动车老板，共同找来第三方检测公司进行损伤评估，鉴定结论为部分结构件重度损伤，部分构件轻微受损。之后，就修复方案未能达成一致意见。2023年3月，在修复方案未经同意的前提下，电动车老板和楼下业主未经我的同意，擅自进入我房屋进行强行修复，期间，我打过2次报警电话，意图制止他们擅闯民宅，破坏证据，同时通过信访平台进行信访。3月22日，在街道司法所的介入下，电动车老板和施工队签订了停工承诺书，答应在修复方案未经双方同意的前提下不得擅自施工，并且承诺未经我方允许，不得擅自进入我的房屋，否则承担一切责任。但是，他们一直未能遵守承诺，既不找有资质单位出具施工图纸，按图施工，同时再次翻墙进入我家进行楼板浇筑（有物业公司拍的照片为证），2023年4月23日，电动车老板通知我房屋修复完毕。基于上述情况，请问律师，一是停工承诺书是否具有法律效力；二是下一步我该如何处理。如果不认可修复质量，法院请相应资质机构鉴定，费用是否由违约方承担？