2023-06-06 11:00发布
摘要：物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。由于每个业主的情况不一样，物业服务合同的内容也可能不完全一样。比如说，有的业主有车，有的没有车，你要所有...
一、以非物业服务合同当事人为由抗辩 有些业主认为自己并未与物业服务企业签订物业管理合同，因此不管是开发商还是业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同都对其无约束力，自己不知晓且不认可该合同内容，因此拒绝交纳物管费。 对此司法解释有...
1.物业服务企业对小区共用部分安全隐患未及时消除致业主财产损害的，应承担违约责任——陈书豪诉南京武宁房地产开发有限公司、南京青和物业管理有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成...
1.求全面的物业法律法规与典型案例,谢谢 国家发展改革委、建设部编辑本段 关于印发物业服务收费管理办法的通知 发改价格〔2003〕1864号 各省、自治区、直辖市计委（发展改革委）、物价局、建设厅、房地局： 为规范物业服务收费行为...
案情介绍 某物业公司与小区开发商签订了《前期物业管理服务合同》，为该小区提供物业管理服务。合同到期后，物业公司接受业委会的委托，继续为小区提供物业管理服务，并与业委会签订了为期三年的《物业管理服务合同》，在该合同期满后物业公司继续为小...
误区：没入住就不交物业费小赵购买的新楼马上就要交房了,可每天的工作忙得焦头烂额,下周又要出差,这一走就是几个月。不巧的是,小赵的太太上个月公派留学去了美国。交房的事倒是可以交给老妈,可物业费小赵想暂时不交,毕竟自己和太太这段时间都不会入住,...
1、物业管理费涨价怎么办? 物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后...
裁判规则1.物业公司无权对违约业主进行罚款，无权采取停水停电等措施制裁违约业主——王某诉物业公司物业服务合同纠纷案裁判要旨：物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一，行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内...
水和电是生产生活的必备条件，但是当业主欠缴物业费等时，有些物业公司会采取断水断电的方式制裁业主，那么物业是否有权断水断电催缴物业费？那么物业是否有权断水断电催缴物业费？答：物业公司无权采取停水停电等措施制裁违约业主裁判规则1.物业公司无权对...
案件详情 因开发商没办出房产证，再加上个人与物业公司没有签订物业合同，业主王某借机拖欠8年物业费没交，物业公司无奈状告王某，要求支付物业费用共计4500余元。法院审理后认为，物业公司已提供了事实上的物业服务，业主理应缴纳物业费，最终原告诉...
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